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2020.08.31

現場調査:軒天のはがれ🔎

現場調査:軒天のはがれ🔎
  • 現場調査:軒天のはがれ🔎

現場調査:軒天のはがれ🔎

皆さま、こんにちは。
 
今回は
「屋根の軒」の「天井」。
『軒天』の現場調査からです。
 
写真を見ていただく
軒天部分のベニヤ板が経年劣化で
表面部分が剥がれているのが
確認できます。
 
軒天は屋根の裏側にあるため
雨や風とはあまり関係ないと
考えがちですが
実は傷みやすい部分でもあります。
 
普通の雨であれば
軒天に雨水が伝わる事は無いですが
豪雨や強風の際は鼻隠しや破風に
付いた雨水が風に流されて
軒天にまで伝ってしまうことが
あります。
また豪風雨で雨樋にそれなりの
雨水が溜まっているとなれば
強風で波打ち、雨樋から溢れて
軒天を濡らしてしまうことも
あります。
軒天は濡れにくいだけであって
決して濡れないわけではないので
注意が必要です。
 
 
今回は表面が剥がれているだけですが
このままにしてしまうと
更に問題が進んでしまいます。
 
例えば
 
❖剥がれたところから
 小動物が入り込み住処になる。
 
 鳥はダニ・ノミ、寄生虫を
 持っている可能性があり
 健康に非常によくありません。
 また、糞尿によっても健康被害が
 発生します。
 鳥の巣に卵やヒナがいる状態で
 撤去するのは鳥獣保護法により
 禁止されています。 巣立つまで
 ダニ・ノミ、寄生虫、糞尿などの
 被害に耐えなければならない
 かもしれないのです。
 
 
❖強風を伴う雨の場合雨漏りが発生
 
 剥がれや傷みがあるところから
 雨水が入り込み
 雨漏りが発生します。
 軒天が剥がれているということは
 その部分だけでなく
 周辺も傷んでいると考えられ 
 周辺からも雨水が浸入するかも
 しれません。
 雨水の染み込んだ軒天は
 傷みが加速していきますので
 暴風雨の度に雨漏りは酷くなって
 いきます。
 
 
❖台風などの強風時に屋根が
 剥がれてしまう危険性
 
 軒天が剥がれたりして
 数十cm程度の穴ができると
 そこから風が吹き込み
 屋根が破壊されてしまうことが
 あります。
 基本的に建物は横からの風に
 耐えられるように造られています。
 上からと横からの一定方向の
 力には強いのです。
 下からの力が加わることは
 ほぼ想定されていないため
 小屋裏などに強い風が吹き込むと
 屋根や天井が壊れてしまう
 可能性が高まるのです。
 
このような問題になってしまう前に
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 
 





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2020.08.28

屋根:棟コーキング施工

屋根:棟コーキング施工
  • 屋根:棟コーキング施工
施工内容
棟コーキング施工
皆さま、こんにちは。
 
今回は棟瓦の補修工事での
コーキング施工の現場からです。
 
「かき合い」という棟同士が
合わさった箇所のコーキングの
処理です。
 
地震や強風時に棟が動いた場合
柔軟性のない漆喰では剥がれたり
割れたりしますがコーキングですと
そのような心配も皆無です。
 
棟瓦と棟瓦の接合部分の継ぎ目が
天を向いているため
漏水リスクが高くなります。
そのため、この部分の繋ぎ目は
コーキングで塞がなくては
なりません。
お客様が目にすることは
滅多にない部分ですが
雨水の流れを妨げないよう
マスキングテープを使用して綺麗に
仕上げることが求められます。
 
元々コーキングとは隙間の
充填として使用される事が多く
その他にもモノ同士を接着する
という効果があります。
 
その性質を利用して
棟工事で、上の写真の様に
瓦を取り付けてコーキングを塗布
する事で僅かな雨水も侵入させず
棟瓦同士の固定にもつながり
より防災効果があります。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 





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2020.08.28

🚜解体工事現場🚜





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2020.08.26

屋根:垂木取り付け🔧✨

屋根:垂木取り付け🔧✨
  • 屋根:垂木取り付け🔧✨
施工内容
垂木取り付け🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は屋根工事の現場からです。
 
今回の現場では、屋根材を剥がした
ところ、垂木のない構造でした。
屋根を支えるには不十分ですので
垂木を取付けました。
 
屋根材とは違い垂木などの構造は
表には出ない部分ですので
なかなか見る機会もないと思います。
屋根の斜面を支えるとても重要な
役割を担っている部分です!
 
◇*◇ 屋根の構造 ◇*◇

koyakumi.jpg
 
屋根の構造のことを
小屋組(こやぐみ)と言います。
屋根を支えるための骨組み部分
の事です。
 
小屋組みの一番上になる部分を
棟木(むなぎ)と言います。
新築工事で行う
上棟式(じょうとうしき)は
この棟木を取り付ける儀礼の事です
 
棟木(むなぎ)に平行して
配される母屋(もや)で
垂木を支えています。


◇*◇ 垂木とは ◇*◇
 
頂上の棟木から垂らすように
斜めに取り付けられているから
「垂木」と呼ばれるそうです。
 
屋根の野地板の下には垂木と
その下に母屋(もや)と呼ばれる
部分があります。
母屋は地面に対して水平に
取り付けられた木材で
この母屋に対して垂直に
屋根の傾斜に沿って上から下へ
流れて取り付けられるのが垂木です。
 
 
屋根の構成として、外側から
 
屋根材
 ↓
防水シート
 ↓
野地板
 ↓
 垂木
 
となっており垂木は
野地板・防水紙・屋根材が
固定されているところで
屋根面の荷重を支える役割が
あります。
屋根の「縁の下の力持ち」として
屋根を支えてくれている部位となり
とても重要部分になります。
 
屋根に問題がなければ
傷むことはないのですが
雨漏りなどが続きますと
野地板などと一緒にダメージを
受け、腐食することもあります。
 
重い瓦から軽い金属屋根
軒の出の長短、屋根の重さによって
垂木のサイズを使い分ける
という特徴もあります。
 
一般的には約45cm間隔で設置を
しています。
屋根材の固定などもこの垂木に
合わせて釘を打てば
屋根の強度向上に繋がったり
雨漏りの可能性が少なくなります。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 
 




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2020.08.25

屋根:現場調査🔎

屋根:現場調査🔎
  • 屋根:現場調査🔎

屋根:現場調査🔎

皆さま、こんにちは。
 
今回は屋根の現場調査からです。
 
 
住宅の屋根に不具合が発生した場合
部分補修で対応するか
全面的な工事で対応するか
迷うことがあると思います。
 
屋根に不具合が発生し
雨漏りなどトラブルがある場合
必ず修理が必要になってきます。
 
・必要な部分のみを直す部分補修
・屋根の全体的な改修工事
 
2つの方法が考えられます。
雨漏りを止めるという目的は
同じですが、2つの方法には
大きな違いがあります。
お気づきかもしれませんが
費用が大きく違います。
 
取り壊し予定や、新築を検討など
長期保証を必要としない場合は
部分補修をお勧めしております。
 
築年数が経過しており
これから先もお住まいを変えない
場合には屋根の全面改修を
お勧めしております。
 
経年劣化での雨漏りが出てきますと
部分補修の箇所が次々と出てきて
しまう可能性があるからです。
 
 
今回の現場では写真のとおり
・漆喰の劣化
・瓦割れ
・雨樋のゆがみ
が確認できます。
 
今回の現場でのご提案は
 
❖屋根の葺き替え工事
❖雨樋交換工事
 
です。
 
 
今回の現場では
漆喰劣化と瓦割れが
広範囲で確認できましたので
❖屋根の葺き替え工事
をご提案させていただきました。
 
 
雨樋の交換工事も同じ理由です。
雨樋のゆがみが全体的に生じて
いましたので
❖雨樋交換工事
をご提案させていただきました。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!



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2020.08.24

屋根:霧除け・雨樋 現場調査🔎

屋根:霧除け・雨樋 現場調査🔎
  • 屋根:霧除け・雨樋 現場調査🔎

現場調査🔎

皆さま、こんにちは。
 
今回は現場調査です。
 
 
写真を見ていただくと
霧除けの板金がはがれ
雨樋にゆがみがある様子が
分かります。
 
霧除けには板金が使われていること
が多く風雨を直に受けてしまい
傷みがでてきやすい場所です。
 
写真上側のように板金がはがれて
しまっているのは
固定している釘やビスが
錆びて固定力が無くなってしまった
事が原因と思われます。
 
錆は進行すると穴があいて
しまう可能性もあります。
 
被害が進行すれば
庇自体の崩落の危険性があります。
 
 
ご提案:霧除け板金の葺き替え
 
今回のケースでは
板金がはがれてしまっている為
霧除け板金の葺き替えを
ご提案させていただきました。
 
◇*◇工程◇*◇
 
既存の板金をキレイに撤去し
て劣化しているシーリングも撤去
腐食して崩れた下地の木部を
補修します。
ルーフィング(防水シート)を施工し
新しい板金を葺きます。
 
外壁からの伝い雨があった際に
外壁と庇の隙間から内部へと
雨水が浸入しないように
外壁との取り合い部分に
シーリングを充填し雨水対策を
行います。
 
錆など傷みから守るためにも
10年を目途に塗装でのメンテナンスをお勧めしております。
 
 
 
次に写真下側、雨樋のゆがみです。
 
雨樋を固定する金具が外れている事
が確認できます。
 
雨樋の耐用年数は15~25年が目安です。
20年近くなると雨樋自体も金具も
経年劣化で不具合が出てきてしまう
事があります。
 
 
ご提案:雨樋の部分補修
 
今回のケースでは
金具が外れている箇所の補修の
ご提案をさせていただきました。
 
◇*◇工程◇*◇
 
破損した箇所の雨樋と金具を
撤去します。
新しい金具を打ち込み
新しい雨樋を設置します。
 
住宅の雨漏りにつなげない為にも
雨樋の役割は重要です。
定期点検は、5年を目途にお勧め
しております。
 
雨樋は外に設置してありますので
定期点検だけではなく
目視での日常点検も重要です。
 
・竪樋や軒樋が変形していないか
・金具や繋ぎ目が外れていないか
・ゴミや落ち葉が積もっていないか
 
をポイントとして点検していただき
何か異変を感じた場合には
是非、ご連絡ください。
 
また、強風の後や大雨などの
自然災害の後にも目視での点検を
していただく事をお勧めいたします。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 
 
 



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2020.08.21

雨戸板交換工事🔧✨

雨戸板交換工事🔧✨
  • 雨戸板交換工事🔧✨
施工内容
雨戸板交換工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は雨戸板交換工事の現場からです。
 
築年数の経つ住宅は
雨戸がベニヤのことが多いです。
 
木製の雨戸板の表面のべニヤは
外部に使用すると雨風の影響や
経年劣化で腐食しボロボロに
なってしまいます。
 
強風の時などに周囲に破片が
飛び散ってしまう可能性があり
非常に危険です。
 
腐食した場合は、今回のように
外枠を一旦外しベニヤのみを
交換することができます。
 
◇*◇工程◇*◇
 
外枠から古いベニヤを外します。
 
片方の横の外枠を外します。
既存のベニヤを引き出し
骨組みだけにします。
 
新しい耐水ベニヤを雨戸の枠の
溝にそってはめます。
 
外した横の枠をしっかりはめ込みます。
 
骨組みの場所に釘を打ち込みます。
釘は錆びない真鍮製の釘を使います。
 
 
 
使用するベニヤは熱で圧縮し
接着剤で貼りあわせた板で
合板と呼ばれます。
使われている接着剤の違いで
耐水性に性能の差がでてきます。
 
◇*◇合板の基準◇*◇
 
JAS(日本農林規格)が定めた
合板の品質基準があります。
 
T(タイプ)1、T2、T3と
3種類あり、耐水性を性能別に
表しています。
 
T1が最も耐水性に優れていて
T2、T3の順番です。
 
T1:完全耐水性★★★
 
浴室まわりや家の外回りなど
強い湿気にさらされる場所での
使用を想定しており
高い耐水性を備えています。
 
 
T2:標準耐水性★★
 
家具や家の内装に使われます。
屋内での使用に耐えられる
耐水性を備えています。
 
 
T3:現在ほとんど生産されていません。
 
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2020.08.20

ドローン現場調査





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2020.08.19

屋根:銅板補修工事🔧✨

屋根:銅板補修工事🔧✨
  • 屋根:銅板補修工事🔧✨
施工内容
銅板補修工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は銅板補修工事の現場からです。
 
 
◇*◇銅の機能的メリット◇*◇
 
 
高い耐久性
 
銅の強みは耐久性の高さです。
銅を素材とした「銅板葺き屋根」は
雨や地震などに対して
高い耐久性を発揮し
建物を守ってくれます。
 
神社・仏閣に銅板葺き屋根が
使用されている理由としても
この耐久性の高さが大きく関係して
いると言えます。
 
銅は洗浄やメンテナンスの必要性が
低く、手入れが難しい場所に
適しています。
 
 
 
優れた耐腐食性
 
銅は鉄やアルミニウムなどの金属と
比べて、耐腐食性に優れています。
 
銅は変色が起こりやすい金属のため
 
耐腐食性が弱いイメージがある
かもしれません。
実際は銅の表面が変色
(酸化膜の形成)することによって
金属内部を腐食から守っています。
こうした優れた耐腐食性は
耐久性の高さにもつながるため
建築において見逃せない長所です。
 
 
 
 
高い抗菌性能
 
銅は金属の中でも、高い抗菌性能を
持っています。
インフルエンザやノロウィルスの
原因となるウイルスを不活化させる
効果があります。
この性能を活かし
銅は給水管や給湯配管などにも
使われています。
安心して水道水などを利用できる
銅は色々な場所で活躍しています。
 
 
 
 
 
銅は時間とともに
色が変化する材料です。
 
新品の銅は、美しい赤褐色を
しています。
しかし、銅がいつまでも
赤褐色の状態を保っているわけでは
ありません。
耐食性や加工性に優れるなど
多くの場面で活躍している銅ですが
酸化によって変色が発生するのも
銅の特徴です。
 
 
銅の酸化が進むと
 
赤褐色 
褐色
暗褐色
黒褐色
緑青色
 
のように色が変化していきます。
 
 
緑青色に変色した銅の見た目は
美しさから人気が高く
建物の屋根やモニュメントに多く
使われています。
鎌倉や奈良の大仏や神社仏閣
ニューヨークの自由の女神などを
イメージしていただけると
分かりやすいかと思います。
 
銅の変色には、「錆(さび)」が
大きく関係しています。
錆とは、金属の表面にある原子が
酸素や水分などと触れ合うことで
生成される腐食物のことです。
 
銅の錆そのものが皮膜となって
劣化や腐食から銅を守ります。
その皮膜の成分である
見た目は赤褐色の「酸化第一銅」の
酸化が次第に進み
空気中や雨などに含まれる成分と
化合することで
見た目は黒褐色の「酸化第二銅」
となってから緑青へと変色して
いきます。
 
 
銅板は熱による伸縮によって
金属疲労が起こります。
 
サビが進んだ所に
さらに銅板の夏冬の温度差による
伸縮が金属疲労を起こし
今回のように補修が必要になります。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 
 





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2020.08.18

屋根:金属屋根葺き替え工事🏡✨

屋根:金属屋根葺き替え工事🏡✨
  • 屋根:金属屋根葺き替え工事🏡✨
施工内容
金属屋根葺き替え工事🏡✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は金属屋根葺き替え工事の
現場からです。
 
 
・屋根から雨漏りしている
・屋根の劣化が目立ってきた
・屋根の見た目を一新したい
 
このようなお悩みをお持ちの方は
多いのではないでしょうか?
そのような方にオススメしたいのが
「屋根の葺き替え工事」です。
 
屋根材をまるごと交換する工事です。
既存の屋根材が全て新しい屋根材に
なるので耐久性が増すなど
メリットのある工事です。
 
◇屋根葺き替え工事のメリット◇
 
①住宅の寿命が延びる
 
 既存の屋根材を全て撤去します
 ので下地となっている
 野地板や防水シートも新しいもの
 に取り替える事ができます。
 建物を雨や風から守る機能が
 よみがえり、住宅自体の寿命を
 延ばすことができます。
 
 
②耐震性を高め災害対策
 
 今回の工事のように金属屋根など
 軽い素材の屋根材を選ぶ事で
 住宅重心が低くなり耐震性が
 高まり、負担も少なくなり
 災害対策に一役買います。
 
 
③住宅のイメージチェンジ
 
 屋根は家の外観の大部分を
 占めています。
 屋根によって家に対する印象が
 大きく変わると言っても
 良いでしょう。
 家の外観を一新し、違った印象に
 することが可能です。
 
 
◇葺き替え時期チェックポイント◇
 
□築15年以上経過しており
 その間メンテナンスを
 していない
 
□天井に雨染みができている
 
□天井がカビっぽい
 カビが広がってきた
 
□風の強い日に屋根から変な音が
 する
 
□雨が降った翌日も湿気が残る
 
 
チェックポイントに当てはまる場合
でも、状態によっては
補修やカバー工法で対応できる
場合もありますので
是非、ご相談ください!





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