【外壁塗装のタイミング】

外壁塗装のタイミングとしては
建物の年数や気候条件によって異なりますが
一般的には10年から15年に一度
行うことが推奨されています。
また、外壁に傷やひび割れが見られる場合は
早めに修繕することが重要です。

外壁塗装を行う際には塗料の種類や色
塗布方法などがポイントになります。
塗料の種類にはシリコン塗料やフッ素塗料などが
ありそれぞれ特徴が異なり
見た目や耐久性が変わってきます。

外壁塗装を行う場合には専門の業者に
依頼することがおすすめです。業者によっては
無料の診断や見積もりを行っています。
また、業者の選び方にも注意が必要で
信頼できる業者を選ぶことが大切です。

外壁塗装を行うことで
建物を美しく、耐久性を高めることができます。
定期的なメンテナンスを行うことで
長く安心して建物を使用することができます。

皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

今回は、外壁リフォームの
「塗装」「カバー工法」「張替え」
について詳しくまとめました。


外壁のリフォームの種類

・外壁塗装
　
・外壁カバー工法
　既存の外壁をの上に
   新しい外壁を張りつける
　
・外壁の
　既存の外壁を外し
   新しいものへと張替える

どの工事が最適なのかは住宅の状態
今後のライフプランによって変わります。

外壁リフォームでは
定期的なメンテナンスを行い
耐用年数をできるだけ
延ばしてあげることが大切になります。



外壁の耐用年数

・窯業系サイディング：30～40年以上
・モルタル：30年ほど

※定期的なメンテナンスを行った場合
　メンテナンスをしていない場合は
　20年程度で寿命を迎えてしまう可能性もあります。

　メーカーが想定した耐用年数は
　定期的なメンテナンスとともに
　台風などの自然災害によって受けたダメージへの
　メンテナンスも行うことを想定されています。



❖外壁塗装のメリット・デメリット

外壁塗装は、既存外壁に塗料を
上塗りする工法です。
標準的なシリコン塗料で約10年
無機塗料で20～25年での塗装がオススメです。


メリット

・施工費用が安い
・塗料の種類によって
   断熱・遮熱・防汚などの機能を付加できる
・クリア塗料を使用すれば
   サイディングのデザインをそのまま活かせる

デメリット

・外壁の劣化が激しい場合は
　塗装でのメンテナンスは難しい



❖外壁カバー工法のメリット・デメリット

メリット

・撤去費用や廃材処理費がほぼ不要なので
　張替えと比べてコスト・工事期間を抑えられる
・外壁が二重になるので
　断熱性や遮音声などが見込める

デメリット

・外壁に不具合があり
　強度が不足している場合は施工できない
・対策をしないと壁の内側に
　結露が発生することがある
・建物の総重量が増加し地震で
　揺れやすくなる可能性がある




❖外壁張替えのメリット・デメリット

外壁張替えは、既存の外壁材を撤去して
新しいサイディングボードを張る工法です。


メリット
・外壁からの雨漏りを改善できる
・施工時に外壁内部の
　防水シートや断熱材の補修も可能
・外壁材が新品になるので古びた印象がなくなる

デメリット
・塗装、カバー工法と比べ施工費用が高い
・モルタル外壁には施工できない
　

外壁材が新品になるだけではなく
外壁内部の補修もできるため
外壁からの雨漏りを
改善したい場合に効果的な工法です。

しかし、既存外壁材の解体・撤去が必要なので
コストがかかります。


☆☆外壁リフォームを選ぶヒントは？☆☆


外壁の劣化状態

❖外壁塗装

・チョーキング
・塗料の剥がれや色あせ
・シーリングのひび割れや剥がれ

❖外壁・カバー工法、張替え

・外壁材の反りや浮き、崩れ
・外壁からの雨漏り
・築30年以上経過している

外壁の劣化が軽度だとしても
今後何十年も住み続ける場合は
カバー工法、張替えがおすすめです。


外壁を健康な状態で保つためには
定期的なメンテナンスが必要です。

劣化が進行する前にメンテナンスをおこなえば
コストもおさえられ、寿命も長くなります。



少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください！
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皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

塗装工事中は、職人が住宅の周りで様々な作業を
行いますので、生活環境が普段とは変わって
しまう可能性があり
ご不便をおかけしてしまいます。

🔶⋆🔶塗装工事の流れ🔶⋆🔶

塗装準備・塗装工事業者挨拶
⇓
足場設置
⇓
高圧洗浄
⇓
下地処理
⇓
塗装前の養生
⇓
塗装1回目（下塗り）
⇓
塗装2回目（中塗り）
⇓
塗装3回目（上塗り）
⇓
塗装箇所の点検・手直し
⇓
足場解体
⇓
完了

※塗装期間は2週間ほど

🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶


住み続けられないほど生活しにくい環境
というわけではないのでご安心ください。
過ごしやすく事前に対策することも可能です。

🔶⋆🔶生活環境の変化🔶⋆🔶

●不在でも大丈夫？

屋根や外壁の工事ですので
職人が屋内に入って作業することはなく
職人の休憩時に住民がお茶を出したり
トイレを提供したりする必要もありません。
工事期間中は施主様がご在宅ではなくても
工事はほとんどの作業を進められます。


●室内の明るさはどうなるの？

足場が組まれ、さらに足場自体も
飛散防止ネットに覆われるため、光が遮られて
室内が若干暗くなります。

飛散防止ネットはメッシュシートですので
雨戸を閉めたときのように部屋が
真っ暗になるわけではありません。


●換気はしてもいいの？

足場と飛散防止ネットに住宅が囲まれます。
光と同じように、風も若干遮られます。

塗装作業が本格的に始まると、窓やベランダなどが
養生用のビニールシートで塞がれ
窓が開け閉めできなくなる事もあります。

養生のビニールシートはテープでしっかり
貼り付けられており、万が一開閉してしまうと
破れた養生シートの隙間から
塗料がはみ出してしまう恐れがありますので
数日間は部屋の換気が行えない可能性もあります。

生活環境に配慮して、窓が開閉できる特殊な
養生シートを準備している業者も増えていますが
通常の養生よりも割増料金になることもあります。
★ご契約前に、換気対策について業者に確認！


●洗濯物は干しても大丈夫？

洗濯関係は大変気になる問題かと思います。

部屋の窓だけでなく、ベランダの窓や床
手すりなども、外壁や屋根の塗装中はシートで
養生されますので、一時的にベランダに出入り
できなくなり、洗濯物などを干せなくなります。

塗料が洗濯物に飛び散ったり、風で洗濯物がばされて、塗装したばかりの壁に付着してしまう
可能性もあるため、工事業者から
洗濯物を干さないよう依頼がある事もあります。

洗濯物を干せなくなる期間は工事業者によって異なり
「高圧洗浄作業や塗装作業中の数日間だけ」
の場合や、ご相談の結果や細心の注意を払うために
「足場を組んだ日から工事完了まで」
という工事業者もあります。

洗濯物を干していたことが原因で
塗装が失敗したり、洗濯物が汚れたりするとに
なってしまうかもしれません
また、外干しすると臭いが洗濯物についてしまう
心配もあります。
できれば塗装工事中は屋外に干さず
部屋干しをおすすめいたします。

部屋干しがなかなか難しい場合には
コインランドリーなどの利用をオススメいたします。


●エアコンは使用してもいいの？

室外機専用のシートで養生を行う場合には
基本的にエアコンの使用は可能です。
ですが高圧洗浄時は、室外機からエアコンへ水が
侵入してしまう可能性ありますので
一時的に使用できなくなります。

また、室外機周辺を塗装中にエアコンを
作動させてしまうと
室内に臭いが充満しやすいため
周辺での作業中の使用は注意が必要になります。

換気の確認と同様に

★ご契約前に、エアコンの使用について業者に確認！


●給湯器は使用してもいいの？

給湯器は取り扱いが危険なため
専門業者でない限り取り外すことができません。
そのため、給湯器の裏側は基本的に塗装をせず
養生で全体を覆います。

給湯器は養生で覆われた状態では使用はできません。

養生したまま使用した場合、着火不良や
異常着火が起こる可能性があり大変危険です。
異常着火は機器の故障の原因になります。
また、給湯器は使用中に熱を帯びるため
養生しているシートが発火することも懸念されます。

塗装を行わない間は養生が取り外されますが
使用しても大丈夫かどうか、必ず職人に確認し
ご自身でも、養生が外されていることを
目視で確認することが大切になります。

※一酸化炭素中毒にも注意

換気が難しい状態で給湯器などのガス機器を
使用すると不完全燃焼により一酸化炭素が発生し
一酸化炭素中毒になる可能性があります。

一酸化炭素は無色無臭なため気が付きにくく
いつの間にか危険な状態になることがあります。
少量でも危険なうえ、重度になると
意識不明に陥ることもあるので
ガス機器の使用には十分な注意が必要になります。

給湯器だけでなく、石油ストーブも外壁塗装中は
注意が必要です。
換気のための通気口などが養生で覆われているときは
使用を控えてください。


●赤ちゃん・小さなお子様・ペットなどへの影響は？

基本的に外壁塗装工事を行なう事は問題ありません。
ただし、赤ちゃんや小さなお子様は
大人よりも体が小さいため
普段よりも気を付けてあげる必要があります。

ペットは個体差が大きくどのような影響がでるか
わかりません。
体調が悪そうだったら、ペットホテルなどに
預けるといった方法もご検討ください。

●塗装工事中に騒音は大丈夫？

実際に塗装を行う工程では
音が気になるような作業をすることはありません。
ですが、音が出てしまう工程もあります。

🔳足場の設置・解体
　足場は、大型トラックを使用して部材を運ぶ為
　トラックのエンジン音や部材を持ち運ぶ音が
　発生してしまいます。

　足場は、ハンマーを使って、ブラケット
　（支持金具）を差し込んで組み立てて
　行かなければいけません。

　そのため、設置・解体時にはハンマーで
　金属をたたくので、大きな音がしてしまいます。
🔳高圧洗浄
　外壁塗装で使用する高圧洗浄機は
　ホームセンターなどで市販されている
　電気式のものとは違い
　よりパワーの強いエンジン式のものを
　使用いたします。

　そのため、高圧洗浄の際は
　鈍いエンジン音のような音が発生してしまいます。

●空き巣被害が心配！

塗装中は足場を組み、飛散防止ネットで
住宅を囲ってしまう為、足場内に入ってしまえば
周囲から見えにくくなってしまいます。

2階の窓は施錠していなかったり
換気の目的で窓を開けたままにされている方も多く
1階に比べると防犯意識が薄くなりやすい
場所ですのでご注意ください。

足場を使うことで、2階の窓からも簡単に侵入する
ことが出来てしまいます。
そのため、普段以上に戸締りに注意する
必要があります。


少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください！
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皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

今回は　谷樋の劣化について
ご紹介いたします。

🔶⋆🔶谷樋とは🔶⋆🔶

屋根と屋根がぶつかる部分にある溝の事です。
使用される材質は
ガルバリウム鋼板・ステンレス・銅板
などになります。

🔶⋆🔶雨漏りの原因にも🔶⋆🔶

谷樋のある屋根で雨漏りしていたら
まず最初に確認する場所は谷樋です。
谷樋というのは、それほど雨漏りのリスクが
高い場所になります。

谷「樋」という名前の通り
屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる
雨水の通り道になっています。

そのため、雨水で傷んだり腐食が
すすみやすく、雨漏りの原因に
なることが多いです。

🔶⋆🔶劣化の原因🔶⋆🔶

少し前まで谷樋に使われるのは
銅板が多く、銅板は一生もの！
という認識がありました。
銅板は酸化すると「緑青(ろくしょう)」
と呼ばれる青緑色のサビが発生します。

この緑青が銅板の表面に被膜をつくり
内部の腐食を防ぎます。
これにより銅板は高い耐久性を
持っているのです。
しかし、現在では銅板の谷樋に弱点が
見つかりました。

🔶⋆🔶銅板の弱点🔶⋆🔶

① 瓦の釉薬(ゆうやく)

　釉薬瓦の釉薬には銅を溶かす成分が
　含まれています。
　この釉薬が流れて銅板に接触することで
　腐食に繋がります。

② 酸性雨の影響
　
酸を含んだ雨が銅製の谷樋を腐食
　させてしまいます。

この原因により銅板が腐食してしまいます。
腐食と共に落ちてきた雨が長年に渡り
同じ個所に打ちつけ、その雨の当たる力で
穴が開いてしまうことがあります。

🔶⋆🔶現在では🔶⋆🔶

ガルバリウム鋼板が多く採用されています。

ガルバリウム鋼板は
「亜鉛」「アルミ」「シリコン」を組み合わせた
合金でメッキされた鉄板のことです。
金属の弱点である錆に強いことから
屋根材としても使用されています。
しかし錆に強いといっても
全く錆ないわけではなく
いずれは劣化してしまいます。

スレンレスは
キッチンのシンクに使用されているように
錆に強い金属です。
ステンレス製の谷樋もより長く快適に
過ごすことができます。

しかし、ガルバリウムと同様に
全く錆びないわけではありません。
もらい錆によってステンレスが
錆びてしまうこともあります。

長持ちさせるためには
定期的に点検を行いましょう。


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皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

今回は住宅の延べ床面積について
ご紹介いたします。

🔶⋆🔶延べ床面積とは🔶⋆🔶

1階の床面積＋2階の床面積＋3階の床面積…
このように、各階の床面積を
合計したものです。

壁や柱の中心で囲まれた
各空間の床面積を指します。

居住スペースの広さを表す数値なので
延べ床面積が広い＝部屋が広い
という意味になります。


🔶⋆🔶延床面積に含まれないもの🔶⋆🔶

🔳ロフト

天井の高さが1.4メートル以下

ロフトの広さが
フロア全体の床面積の半分未満

収納スペースがない

電話やテレビなどをつなげるジャックがない

はしごを固定しない

といった条件をクリアしているロフトは
建築基準法上部屋ではなく
「小屋裏収納」という扱いになり
延床面積にカウントされません。

ですのでデッドスペースや
部屋の上部のロフトなどは含まれません。

🔳吹き抜け

吹き抜けの上階部分には床がないので
延床面積に含まれません。


🔳ベランダ・バルコニー

壁の外に作るベランダやバルコニーは
幅2メートル部分までは延床面積に入れる
必要がありません。


🔳出窓

出窓の下端が床から30センチ以上の
位置にある奥行き50センチ未満
見付面積
（床から1.35メートルより上の部分）
の半分以上が窓といった条件を満たした
出窓も延床面積に含まれません。


🔳外部階段

建物の外に設置した階段は
延床面積に含まれません。


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施工内容 棟部漆喰補修

皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

棟の漆喰補修工事の現場からです。

棟部についてご紹介いたします。

昔ながらの日本瓦屋根は
棟部に特徴があります。
社寺仏閣・お城などの棟部を
見ていただくと
顕著に特徴が出ているのですが
お分かりになりますか？

それは
『棟が高くなっている』
です。

昔は住宅や屋根は富の象徴で
社寺仏閣・お城のように
棟部を瓦で積み上げ高くすることによって
建物の風格が増すと考えられていました。

現在では少なくなっていますが
確かに棟部が高いと存在感が増しますし
カッコイイですね。

安全面などを考慮すると
棟部を高くする事をオススメします！
とは言えませんが。
大切な歴史の一部です。

このような貴重な棟部の補修に携われた
ことに感謝しております。

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施工内容 棟の乾式工法

皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

今回は棟の乾式工法について
ご紹介いたします。

棟の工法には2種類あります。

・湿式工法

屋根の棟部分は葺き土で土台を作り
表面の面戸に漆喰を施工し中の葺き土を
保護しています。
葺き土も漆喰も水で練る必要があるので
水分を含みどうしても屋根は重たくなります。

どのくらいの重さかというと
棟の長さ1mあたり12㎏程度の重さになる為
一般的な寄棟屋根30mで360㎏もの重さに
なります。　

・乾式工法

土や漆喰を使わず一切の水分が必要ない
工法です。

使うのはアルミの薄いシートになるので
重さは一般的な寄棟屋根30mで20㎏程度
しかありません！
湿式工法の約20分の1の重さになります。
耐久性は30年程です。

　
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.
　　　湿式工法と乾式工法の違い
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.

🔶⋆🔶下地🔶⋆🔶
　
　葺き土や漆喰
　　⇓
　棟補強金具と芯木

🔶⋆🔶通気性🔶⋆🔶
　
　泥・粘土で確保
　　⇓
　透湿シートとアルミシートが一体に
　なっている乾式面戸シートでカバー

🔶⋆🔶雨水侵入を防ぐ🔶⋆🔶

　漆喰
　　⇓
　シートの裏面は伸縮性の高い
　ブチルテープで、瓦と棟の隙間を塞ぐ

🔶⋆🔶棟瓦固定🔶⋆🔶

　銅線
　　⇓
　芯木にビスで棟瓦を固定

屋根が軽くなると建物自体の負荷が
少なくなることや、地震による揺れからの
ダメージも軽減できるので建物が長持ちします。


弊社では、お客様により安心して
いただくため
・工事施工保証書
・工事完了証明書
・工事施工台帳
を工事完了時にお渡しさせて
いただいております。
また、年に1度を目安に
アフターフォローにも伺わせて
いただいております。
ฅʕ •ﻌ• ʔฅ♬*ﾟ

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施工内容 屋根　漆喰補修

皆さま、こんにちは。(｡☌ᴗ☌｡)ﾉ

今回は屋根の漆喰（しっくい）補修について
ご紹介いたします。

🔶⋆🔶漆喰（しっくい）とは🔶⋆🔶

石灰が主成分の建材で、防水効果が期待でき
静電気が起きにくいので、ほこりや
ゴミが付きにくくなっています。

日本家屋では特に、瓦は形がまっすぐでは
なく湾曲しています。
屋根瓦の1番上にある棟（むね）と瓦の
隙間を接着し固定し、さらに瓦の内部に
水が浸透するのを防いでくれています。

🔶⋆🔶漆喰（しっくい）の寿命🔶⋆🔶

瓦屋根は他の屋根材と比べると寿命が長く
50～60年と耐用年数がとても優秀です。
ですので、メンテナンスへの意識が遠く
なってしまうかと思います。

ですが、漆喰の寿命は20年ほどです。

漆喰の寿命に合わせた20年ほどで
メンテナンスをご検討いただくと
安心して長くお住まいいただけると思います。

🔶⋆🔶寿命の主な要因🔶⋆🔶

・雨風に晒されることによる劣化
・直射日光や寒暖の差による劣化
・経年による漆喰（しっくい）の劣化

🔶⋆🔶補修工程🔶⋆🔶

①写真のように劣化している既存の
　漆喰を剥がす

②漆喰の内部にある葺き土を
　スプレーなどで湿らせる

③新しい漆喰を塗り込む

隙間なく均一に塗るのが大切で、多めに
塗り込んでしまうとその部分が
盛り上がってしまい、雨風にさらされる
面積が増えて劣化が早くなってしまうので
注意を払って作業しております。


弊社では、お客様により安心して
いただくため
・工事施工保証書
・工事完了証明書
・工事施工台帳
を工事完了時にお渡しさせて
いただいております。
また、年に1度を目安に
アフターフォローにも伺わせて
いただいております。
ฅʕ •ﻌ• ʔฅ♬*ﾟ

少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください！
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ﾍﾟｺ

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☆屋根リフォーム.comでは
 
【自慢の自社足場にて】
 
屋根の症状に合わせた工事のご提案と
 
何通りかのお見積りをださせて頂き
（もちろん見積り無料）
 
お客様とご相談した上で工事を
行って参ります。
 
また、屋根調査にドローンを
活用しているため
 
ドローン画像で一緒に確認しながら
今後の補修計画を立てていただけます。
 
屋根工事費用、屋根改修費用等
気になる事がありましたら
お気軽にお問い合わせください＾＾
 
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