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2020.08.25

屋根:現場調査🔎

屋根:現場調査🔎
  • 屋根:現場調査🔎

屋根:現場調査🔎

皆さま、こんにちは。
 
今回は屋根の現場調査からです。
 
 
住宅の屋根に不具合が発生した場合
部分補修で対応するか
全面的な工事で対応するか
迷うことがあると思います。
 
屋根に不具合が発生し
雨漏りなどトラブルがある場合
必ず修理が必要になってきます。
 
・必要な部分のみを直す部分補修
・屋根の全体的な改修工事
 
2つの方法が考えられます。
雨漏りを止めるという目的は
同じですが、2つの方法には
大きな違いがあります。
お気づきかもしれませんが
費用が大きく違います。
 
取り壊し予定や、新築を検討など
長期保証を必要としない場合は
部分補修をお勧めしております。
 
築年数が経過しており
これから先もお住まいを変えない
場合には屋根の全面改修を
お勧めしております。
 
経年劣化での雨漏りが出てきますと
部分補修の箇所が次々と出てきて
しまう可能性があるからです。
 
 
今回の現場では写真のとおり
・漆喰の劣化
・瓦割れ
・雨樋のゆがみ
が確認できます。
 
今回の現場でのご提案は
 
❖屋根の葺き替え工事
❖雨樋交換工事
 
です。
 
 
今回の現場では
漆喰劣化と瓦割れが
広範囲で確認できましたので
❖屋根の葺き替え工事
をご提案させていただきました。
 
 
雨樋の交換工事も同じ理由です。
雨樋のゆがみが全体的に生じて
いましたので
❖雨樋交換工事
をご提案させていただきました。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!



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2020.08.24

屋根:霧除け・雨樋 現場調査🔎

屋根:霧除け・雨樋 現場調査🔎
  • 屋根:霧除け・雨樋 現場調査🔎

現場調査🔎

皆さま、こんにちは。
 
今回は現場調査です。
 
 
写真を見ていただくと
霧除けの板金がはがれ
雨樋にゆがみがある様子が
分かります。
 
霧除けには板金が使われていること
が多く風雨を直に受けてしまい
傷みがでてきやすい場所です。
 
写真上側のように板金がはがれて
しまっているのは
固定している釘やビスが
錆びて固定力が無くなってしまった
事が原因と思われます。
 
錆は進行すると穴があいて
しまう可能性もあります。
 
被害が進行すれば
庇自体の崩落の危険性があります。
 
 
ご提案:霧除け板金の葺き替え
 
今回のケースでは
板金がはがれてしまっている為
霧除け板金の葺き替えを
ご提案させていただきました。
 
◇*◇工程◇*◇
 
既存の板金をキレイに撤去し
て劣化しているシーリングも撤去
腐食して崩れた下地の木部を
補修します。
ルーフィング(防水シート)を施工し
新しい板金を葺きます。
 
外壁からの伝い雨があった際に
外壁と庇の隙間から内部へと
雨水が浸入しないように
外壁との取り合い部分に
シーリングを充填し雨水対策を
行います。
 
錆など傷みから守るためにも
10年を目途に塗装でのメンテナンスをお勧めしております。
 
 
 
次に写真下側、雨樋のゆがみです。
 
雨樋を固定する金具が外れている事
が確認できます。
 
雨樋の耐用年数は15~25年が目安です。
20年近くなると雨樋自体も金具も
経年劣化で不具合が出てきてしまう
事があります。
 
 
ご提案:雨樋の部分補修
 
今回のケースでは
金具が外れている箇所の補修の
ご提案をさせていただきました。
 
◇*◇工程◇*◇
 
破損した箇所の雨樋と金具を
撤去します。
新しい金具を打ち込み
新しい雨樋を設置します。
 
住宅の雨漏りにつなげない為にも
雨樋の役割は重要です。
定期点検は、5年を目途にお勧め
しております。
 
雨樋は外に設置してありますので
定期点検だけではなく
目視での日常点検も重要です。
 
・竪樋や軒樋が変形していないか
・金具や繋ぎ目が外れていないか
・ゴミや落ち葉が積もっていないか
 
をポイントとして点検していただき
何か異変を感じた場合には
是非、ご連絡ください。
 
また、強風の後や大雨などの
自然災害の後にも目視での点検を
していただく事をお勧めいたします。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 
 
 



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2020.08.21

雨戸板交換工事🔧✨

雨戸板交換工事🔧✨
  • 雨戸板交換工事🔧✨
施工内容
雨戸板交換工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は雨戸板交換工事の現場からです。
 
築年数の経つ住宅は
雨戸がベニヤのことが多いです。
 
木製の雨戸板の表面のべニヤは
外部に使用すると雨風の影響や
経年劣化で腐食しボロボロに
なってしまいます。
 
強風の時などに周囲に破片が
飛び散ってしまう可能性があり
非常に危険です。
 
腐食した場合は、今回のように
外枠を一旦外しベニヤのみを
交換することができます。
 
◇*◇工程◇*◇
 
外枠から古いベニヤを外します。
 
片方の横の外枠を外します。
既存のベニヤを引き出し
骨組みだけにします。
 
新しい耐水ベニヤを雨戸の枠の
溝にそってはめます。
 
外した横の枠をしっかりはめ込みます。
 
骨組みの場所に釘を打ち込みます。
釘は錆びない真鍮製の釘を使います。
 
 
 
使用するベニヤは熱で圧縮し
接着剤で貼りあわせた板で
合板と呼ばれます。
使われている接着剤の違いで
耐水性に性能の差がでてきます。
 
◇*◇合板の基準◇*◇
 
JAS(日本農林規格)が定めた
合板の品質基準があります。
 
T(タイプ)1、T2、T3と
3種類あり、耐水性を性能別に
表しています。
 
T1が最も耐水性に優れていて
T2、T3の順番です。
 
T1:完全耐水性★★★
 
浴室まわりや家の外回りなど
強い湿気にさらされる場所での
使用を想定しており
高い耐水性を備えています。
 
 
T2:標準耐水性★★
 
家具や家の内装に使われます。
屋内での使用に耐えられる
耐水性を備えています。
 
 
T3:現在ほとんど生産されていません。
 
少しでも気になる事がありましたら
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2020.08.20

ドローン現場調査





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2020.08.19

屋根:銅板補修工事🔧✨

屋根:銅板補修工事🔧✨
  • 屋根:銅板補修工事🔧✨
施工内容
銅板補修工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は銅板補修工事の現場からです。
 
 
◇*◇銅の機能的メリット◇*◇
 
 
高い耐久性
 
銅の強みは耐久性の高さです。
銅を素材とした「銅板葺き屋根」は
雨や地震などに対して
高い耐久性を発揮し
建物を守ってくれます。
 
神社・仏閣に銅板葺き屋根が
使用されている理由としても
この耐久性の高さが大きく関係して
いると言えます。
 
銅は洗浄やメンテナンスの必要性が
低く、手入れが難しい場所に
適しています。
 
 
 
優れた耐腐食性
 
銅は鉄やアルミニウムなどの金属と
比べて、耐腐食性に優れています。
 
銅は変色が起こりやすい金属のため
 
耐腐食性が弱いイメージがある
かもしれません。
実際は銅の表面が変色
(酸化膜の形成)することによって
金属内部を腐食から守っています。
こうした優れた耐腐食性は
耐久性の高さにもつながるため
建築において見逃せない長所です。
 
 
 
 
高い抗菌性能
 
銅は金属の中でも、高い抗菌性能を
持っています。
インフルエンザやノロウィルスの
原因となるウイルスを不活化させる
効果があります。
この性能を活かし
銅は給水管や給湯配管などにも
使われています。
安心して水道水などを利用できる
銅は色々な場所で活躍しています。
 
 
 
 
 
銅は時間とともに
色が変化する材料です。
 
新品の銅は、美しい赤褐色を
しています。
しかし、銅がいつまでも
赤褐色の状態を保っているわけでは
ありません。
耐食性や加工性に優れるなど
多くの場面で活躍している銅ですが
酸化によって変色が発生するのも
銅の特徴です。
 
 
銅の酸化が進むと
 
赤褐色 
褐色
暗褐色
黒褐色
緑青色
 
のように色が変化していきます。
 
 
緑青色に変色した銅の見た目は
美しさから人気が高く
建物の屋根やモニュメントに多く
使われています。
鎌倉や奈良の大仏や神社仏閣
ニューヨークの自由の女神などを
イメージしていただけると
分かりやすいかと思います。
 
銅の変色には、「錆(さび)」が
大きく関係しています。
錆とは、金属の表面にある原子が
酸素や水分などと触れ合うことで
生成される腐食物のことです。
 
銅の錆そのものが皮膜となって
劣化や腐食から銅を守ります。
その皮膜の成分である
見た目は赤褐色の「酸化第一銅」の
酸化が次第に進み
空気中や雨などに含まれる成分と
化合することで
見た目は黒褐色の「酸化第二銅」
となってから緑青へと変色して
いきます。
 
 
銅板は熱による伸縮によって
金属疲労が起こります。
 
サビが進んだ所に
さらに銅板の夏冬の温度差による
伸縮が金属疲労を起こし
今回のように補修が必要になります。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!
 
 





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2020.08.18

屋根:金属屋根葺き替え工事🏡✨

屋根:金属屋根葺き替え工事🏡✨
  • 屋根:金属屋根葺き替え工事🏡✨
施工内容
金属屋根葺き替え工事🏡✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は金属屋根葺き替え工事の
現場からです。
 
 
・屋根から雨漏りしている
・屋根の劣化が目立ってきた
・屋根の見た目を一新したい
 
このようなお悩みをお持ちの方は
多いのではないでしょうか?
そのような方にオススメしたいのが
「屋根の葺き替え工事」です。
 
屋根材をまるごと交換する工事です。
既存の屋根材が全て新しい屋根材に
なるので耐久性が増すなど
メリットのある工事です。
 
◇屋根葺き替え工事のメリット◇
 
①住宅の寿命が延びる
 
 既存の屋根材を全て撤去します
 ので下地となっている
 野地板や防水シートも新しいもの
 に取り替える事ができます。
 建物を雨や風から守る機能が
 よみがえり、住宅自体の寿命を
 延ばすことができます。
 
 
②耐震性を高め災害対策
 
 今回の工事のように金属屋根など
 軽い素材の屋根材を選ぶ事で
 住宅重心が低くなり耐震性が
 高まり、負担も少なくなり
 災害対策に一役買います。
 
 
③住宅のイメージチェンジ
 
 屋根は家の外観の大部分を
 占めています。
 屋根によって家に対する印象が
 大きく変わると言っても
 良いでしょう。
 家の外観を一新し、違った印象に
 することが可能です。
 
 
◇葺き替え時期チェックポイント◇
 
□築15年以上経過しており
 その間メンテナンスを
 していない
 
□天井に雨染みができている
 
□天井がカビっぽい
 カビが広がってきた
 
□風の強い日に屋根から変な音が
 する
 
□雨が降った翌日も湿気が残る
 
 
チェックポイントに当てはまる場合
でも、状態によっては
補修やカバー工法で対応できる
場合もありますので
是非、ご相談ください!





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2020.08.17

トタン屋根葺き替え工事🔧✨

トタン屋根葺き替え工事🔧✨
  • トタン屋根葺き替え工事🔧✨
施工内容
トタン屋根葺き替え工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回はトタン屋根の葺き替え工事
の現場からです。
 
 
◇*◇ トタン屋根の特徴 ◇*◇
 
トタンは鉄板を亜鉛メッキで覆って
つくられた素材です。
軽量で建物への負担が少なく
耐震性に優れています。
低価格で施工がしやすく
一昔前は住宅の屋根材として
多く取り入れられていました。
 
トタン屋根の耐用年数は
約10〜20年
メンテナンスでの塗装は
約7〜10年
 
鉄を使用しているため
錆びの発生が避けられません。
塗装作業の際に錆び止めを行っても
劣化が激しくなるとボロボロに
なってしまいます。
 
何回かメンテナンスを行った後は
耐用年数もありトタン屋根も
劣化が激しくなっているので
張り替え・葺き替え工事を
行う必要があります。
 
 
◇*◇ トタン屋根のメリット ◇*◇
 
●材料費、施工費が安い
●軽量で建物への負担が少ない
●耐震性が高い
●雨漏りしにくい
 
トタン屋根の最大のメリットは
低コストであることです。
材料が安く施工が簡単なので、
コストを抑えながら短期間で
完成させることができます。
軽量のため耐震性が高いことも
大きなポイント。
継ぎ目が少ないしっかりした
鉄板なので、雨漏りしづらい素材
ともいわれています。
 
 
トタン屋根は、高度成長期に
流行したこともあり
今でもいろいろなところで
見かける屋根です。
 
金属屋根として
価格が安価で施工のしやすさから
施工当時は人気が高く屋根材として
選ばれていましたが
現在では、外観や雨音などの問題で
あまり選ばれなくなってきています。
金属屋根も現在では成長しており
より耐久性の強い屋根材も開発
されています。
 
耐震性を考慮し軽い金属屋根を
選ぶ傾向が強まっています。
 
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2020.08.11

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屋根:破風カバー取付工事🔧✨

屋根:破風カバー取付工事🔧✨
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施工内容
破風カバー取付工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は破風カバー取付工事の
現場からです。
 
破風(はふ)とは?
デザインによっては
建物の顔ともいえる破風。
おおまかに分けて
3つの役目があります。
 
 
1.防風、防水
 
屋根はその種類と形状を問わず
吹き下ろしてくる風へは
柱や耐力壁で支えられますが
吹き上げてくる風に対しては
屋根の自重と釘や接着剤等の
固定力だけで耐えなくては
ならないのでかなり弱い
という性質を持っています。
 
破風は「風を破る板」とあるように
屋根の中に下や横から
風が入り込むのを防ぎます。
また、激しい雨や台風の際の
雨水の吹き込みも防止します。
 
破風が
屋根の先端に取り付けてあるだけで
屋根を吹き上げるような
風を分散させることができるのです。
 
台風などの強風時には
雨が真横から吹き付けるように
降ってきます。
破風が風を分散させ風によって
流されてくる雨も分散し
屋根と外壁材が接合されている
部分に到達しづらくなります。
このように吹き込むことを
防いでくれています。
  
 
2.防火

破風がなかったら雨風が入って
しまうだけでなく火災時に
火の手も回りやすくなって
しまいます。
住宅火災は下から上に延焼します。
 
屋根裏は防火加工がされていない
ことが多いので
窓から炎が上がった場合に
炎はあっという間に軒まで達し
屋根裏まで一気に延焼してしまいます。
 
現在では木材が使われることは
少なくなりましたが
昔は耐風性や雨水への対策を考えて
破風には強度があり
ある程度の厚みを持った木材が
使われていました。
厚みのある木材の場合
表面は燃えますが
黒く焦げて炭化してしまえば
燃えていない部分に
酸素が供給されにくくなります。
建物内部へ火が回るまでの時間を
稼ぐことができるのです。
現在の破風は
不燃や準不燃の窯業系サイディング
のものが使われることが
多くなりました。
 
 
3.雨樋の下地

もともとは防風、防火としての
役割が強かった破風板ですが
現在は雨樋の下地として
雨樋を設置する際金具を打ち付ける
下地として利用される事もあります。
 
 
 
破風は20~30年と長持ちしやすい
ですが雨や紫外線を直接浴びやすく
厳しい環境で傷みやすい箇所です。
定期的な点検をお勧めいたします。
 
また強風などの時には
割れ、剝がれ、落下の可能性が
ありますのでご注意ください。
自然災害の後にも点検を
お勧めいたします。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
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2020.08.07

内装工事:床工事🔧✨

内装工事:床工事🔧✨
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施工内容
床工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は内装の床工事の現場からです。

◇*◇ 工程 ◇*◇
 
1⃣ 既存の床材を剥がします
 
2⃣ 3⃣ 床下地を補修・調整します
 
4⃣ 新しい床材を張ります
 
◇*◇ 床の構造 ◇*◇
 
束石
 ↓
床束
 ↓
大引き
 ↓
根太
 ↓
床材
 
の順に組み上げられます。

7-6.png
 
 
束は大引(おおびき)を
地面に対して支えている
構造材です。
 
大引は、根太(ねだ)を受ける
90~120mm程度の角材で
約90cm間隔に配されます。
 
根太は、床板を直接支える為に
約30cm間隔(303mm=1尺ピッチ)で
大引、または梁の直交方向に
渡される角材です。
一般的には、45mm×60mmの角材が
使用されています。
 
住宅の一階部分の床をはるために
必要となる下地で
床板の下に渡し、床を支える
横木のことで、床にかかる荷重を
分散して大引や束に伝える
働きがある部材です。
 
床材を打ち付ける下地となり
一般的に住宅用の木質床材は
根太の上に釘、接着剤併用で
施工されます。
 
7-7.jpg
 
・断熱材
 根太と根太の間に
 床断熱材をはめ込みます。
 
・床材下地(捨張り合板)
 仕上げ材の下に捨張り合板を
 張ります。
 捨張り合板には根太に関係なく
 フローリングの張り方向が
 決められたり薄い仕上げ材を
 使えたりするなどの
 メリットがあります。


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お客様とご相談した上で工事を行って行きます。

また、屋根調査にドローンを活用しているため

ドローン画像で一緒に確認しながら今後の補修計画を立てられます。

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