【外壁リフォーム】「塗装」「カバー工法」「張替え」どう選ぶ?.*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
今回は、外壁リフォームの
「塗装」「カバー工法」「張替え」
について詳しくまとめました。
外壁のリフォームの種類
・外壁塗装
・外壁カバー工法
既存の外壁をの上に
新しい外壁を張りつける
・外壁の
既存の外壁を外し
新しいものへと張替える
どの工事が最適なのかは住宅の状態
今後のライフプランによって変わります。
外壁リフォームでは
定期的なメンテナンスを行い
耐用年数をできるだけ
延ばしてあげることが大切になります。
外壁の耐用年数
・窯業系サイディング:30~40年以上
・モルタル:30年ほど
※定期的なメンテナンスを行った場合
メンテナンスをしていない場合は
20年程度で寿命を迎えてしまう可能性もあります。
メーカーが想定した耐用年数は
定期的なメンテナンスとともに
台風などの自然災害によって受けたダメージへの
メンテナンスも行うことを想定されています。
❖外壁塗装のメリット・デメリット
外壁塗装は、既存外壁に塗料を
上塗りする工法です。
標準的なシリコン塗料で約10年
無機塗料で20~25年での塗装がオススメです。
メリット
・施工費用が安い
・塗料の種類によって
断熱・遮熱・防汚などの機能を付加できる
・クリア塗料を使用すれば
サイディングのデザインをそのまま活かせる
デメリット
・外壁の劣化が激しい場合は
塗装でのメンテナンスは難しい
❖外壁カバー工法のメリット・デメリット
メリット
・撤去費用や廃材処理費がほぼ不要なので
張替えと比べてコスト・工事期間を抑えられる
・外壁が二重になるので
断熱性や遮音声などが見込める
デメリット
・外壁に不具合があり
強度が不足している場合は施工できない
・対策をしないと壁の内側に
結露が発生することがある
・建物の総重量が増加し地震で
揺れやすくなる可能性がある
❖外壁張替えのメリット・デメリット
外壁張替えは、既存の外壁材を撤去して
新しいサイディングボードを張る工法です。
メリット
・外壁からの雨漏りを改善できる
・施工時に外壁内部の
防水シートや断熱材の補修も可能
・外壁材が新品になるので古びた印象がなくなる
デメリット
・塗装、カバー工法と比べ施工費用が高い
・モルタル外壁には施工できない
外壁材が新品になるだけではなく
外壁内部の補修もできるため
外壁からの雨漏りを
改善したい場合に効果的な工法です。
しかし、既存外壁材の解体・撤去が必要なので
コストがかかります。
☆☆外壁リフォームを選ぶヒントは?☆☆
外壁の劣化状態
❖外壁塗装
・チョーキング
・塗料の剥がれや色あせ
・シーリングのひび割れや剥がれ
❖外壁・カバー工法、張替え
・外壁材の反りや浮き、崩れ
・外壁からの雨漏り
・築30年以上経過している
外壁の劣化が軽度だとしても
今後何十年も住み続ける場合は
カバー工法、張替えがおすすめです。
外壁を健康な状態で保つためには
定期的なメンテナンスが必要です。
劣化が進行する前にメンテナンスをおこなえば
コストもおさえられ、寿命も長くなります。
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ
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【外壁リフォーム】外壁リフォームの工事 ベストシーズンはいつ? .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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外壁リフォームを検討しはじめた時
いつ工事するといいのか悩まれる方も
いらっしゃると思います。
工事を行うことができます。
そぐわない条件もあります。
乾燥が遅れてしまうなど
影響がでてしまう可能性があります。
場合もあるようです。
早く進めることができます。
工事の期間も長くなります。
窓を開ける事が難しい場合があります。
工事を行う気候に適しています。
新しい年はキレイになった住宅で迎えたい
実際に着工するのは冬になってしまう
可能性があります。
準備を進めておくとスムーズに
塗料の定着がよくなります。
また工事中は窓を開けることが
なかなか難しい場合がありますが
可能性があります。
行えないものもあります。
可能性があります。
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【外壁リフォーム】塗装工事の過ごし方 気を付ける事は? .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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塗装工事中は、職人が住宅の周りで様々な作業を
行いますので、生活環境が普段とは変わって
しまう可能性があり
ご不便をおかけしてしまいます。
🔶⋆🔶塗装工事の流れ🔶⋆🔶
塗装準備・塗装工事業者挨拶
⇓
足場設置
⇓
高圧洗浄
⇓
下地処理
⇓
塗装前の養生
⇓
塗装1回目(下塗り)
⇓
塗装2回目(中塗り)
⇓
塗装3回目(上塗り)
⇓
塗装箇所の点検・手直し
⇓
足場解体
⇓
完了
※塗装期間は2週間ほど
🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶⋆🔶
住み続けられないほど生活しにくい環境
というわけではないのでご安心ください。
過ごしやすく事前に対策することも可能です。
🔶⋆🔶生活環境の変化🔶⋆🔶
●不在でも大丈夫?
屋根や外壁の工事ですので
職人が屋内に入って作業することはなく
職人の休憩時に住民がお茶を出したり
トイレを提供したりする必要もありません。
工事期間中は施主様がご在宅ではなくても
工事はほとんどの作業を進められます。
●室内の明るさはどうなるの?
足場が組まれ、さらに足場自体も
飛散防止ネットに覆われるため、光が遮られて
室内が若干暗くなります。
飛散防止ネットはメッシュシートですので
雨戸を閉めたときのように部屋が
真っ暗になるわけではありません。
●換気はしてもいいの?
足場と飛散防止ネットに住宅が囲まれます。
光と同じように、風も若干遮られます。
塗装作業が本格的に始まると、窓やベランダなどが
養生用のビニールシートで塞がれ
窓が開け閉めできなくなる事もあります。
養生のビニールシートはテープでしっかり
貼り付けられており、万が一開閉してしまうと
破れた養生シートの隙間から
塗料がはみ出してしまう恐れがありますので
数日間は部屋の換気が行えない可能性もあります。
生活環境に配慮して、窓が開閉できる特殊な
養生シートを準備している業者も増えていますが
通常の養生よりも割増料金になることもあります。
★ご契約前に、換気対策について業者に確認!
●洗濯物は干しても大丈夫?
洗濯関係は大変気になる問題かと思います。
部屋の窓だけでなく、ベランダの窓や床
手すりなども、外壁や屋根の塗装中はシートで
養生されますので、一時的にベランダに出入り
できなくなり、洗濯物などを干せなくなります。
塗料が洗濯物に飛び散ったり、風で洗濯物がばされて、塗装したばかりの壁に付着してしまう
可能性もあるため、工事業者から
洗濯物を干さないよう依頼がある事もあります。
洗濯物を干せなくなる期間は工事業者によって異なり
「高圧洗浄作業や塗装作業中の数日間だけ」
の場合や、ご相談の結果や細心の注意を払うために
「足場を組んだ日から工事完了まで」
という工事業者もあります。
洗濯物を干していたことが原因で
塗装が失敗したり、洗濯物が汚れたりするとに
なってしまうかもしれません
また、外干しすると臭いが洗濯物についてしまう
心配もあります。
できれば塗装工事中は屋外に干さず
部屋干しをおすすめいたします。
部屋干しがなかなか難しい場合には
コインランドリーなどの利用をオススメいたします。
●エアコンは使用してもいいの?
室外機専用のシートで養生を行う場合には
基本的にエアコンの使用は可能です。
ですが高圧洗浄時は、室外機からエアコンへ水が
侵入してしまう可能性ありますので
一時的に使用できなくなります。
また、室外機周辺を塗装中にエアコンを
作動させてしまうと
室内に臭いが充満しやすいため
周辺での作業中の使用は注意が必要になります。
換気の確認と同様に
★ご契約前に、エアコンの使用について業者に確認!
●給湯器は使用してもいいの?
給湯器は取り扱いが危険なため
専門業者でない限り取り外すことができません。
そのため、給湯器の裏側は基本的に塗装をせず
養生で全体を覆います。
給湯器は養生で覆われた状態では使用はできません。
養生したまま使用した場合、着火不良や
異常着火が起こる可能性があり大変危険です。
異常着火は機器の故障の原因になります。
また、給湯器は使用中に熱を帯びるため
養生しているシートが発火することも懸念されます。
塗装を行わない間は養生が取り外されますが
使用しても大丈夫かどうか、必ず職人に確認し
ご自身でも、養生が外されていることを
目視で確認することが大切になります。
※一酸化炭素中毒にも注意
換気が難しい状態で給湯器などのガス機器を
使用すると不完全燃焼により一酸化炭素が発生し
一酸化炭素中毒になる可能性があります。
一酸化炭素は無色無臭なため気が付きにくく
いつの間にか危険な状態になることがあります。
少量でも危険なうえ、重度になると
意識不明に陥ることもあるので
ガス機器の使用には十分な注意が必要になります。
給湯器だけでなく、石油ストーブも外壁塗装中は
注意が必要です。
換気のための通気口などが養生で覆われているときは
使用を控えてください。
●赤ちゃん・小さなお子様・ペットなどへの影響は?
基本的に外壁塗装工事を行なう事は問題ありません。
ただし、赤ちゃんや小さなお子様は
大人よりも体が小さいため
普段よりも気を付けてあげる必要があります。
ペットは個体差が大きくどのような影響がでるか
わかりません。
体調が悪そうだったら、ペットホテルなどに
預けるといった方法もご検討ください。
●塗装工事中に騒音は大丈夫?
実際に塗装を行う工程では
音が気になるような作業をすることはありません。
ですが、音が出てしまう工程もあります。
🔳足場の設置・解体
足場は、大型トラックを使用して部材を運ぶ為
トラックのエンジン音や部材を持ち運ぶ音が
発生してしまいます。
足場は、ハンマーを使って、ブラケット
(支持金具)を差し込んで組み立てて
行かなければいけません。
そのため、設置・解体時にはハンマーで
金属をたたくので、大きな音がしてしまいます。
🔳高圧洗浄
外壁塗装で使用する高圧洗浄機は
ホームセンターなどで市販されている
電気式のものとは違い
よりパワーの強いエンジン式のものを
使用いたします。
そのため、高圧洗浄の際は
鈍いエンジン音のような音が発生してしまいます。
●空き巣被害が心配!
塗装中は足場を組み、飛散防止ネットで
住宅を囲ってしまう為、足場内に入ってしまえば
周囲から見えにくくなってしまいます。
2階の窓は施錠していなかったり
換気の目的で窓を開けたままにされている方も多く
1階に比べると防犯意識が薄くなりやすい
場所ですのでご注意ください。
足場を使うことで、2階の窓からも簡単に侵入する
ことが出来てしまいます。
そのため、普段以上に戸締りに注意する
必要があります。
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
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【外壁リフォーム】谷樋の劣化で雨漏りに!? .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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今回は 谷樋の劣化について
ご紹介いたします。
🔶⋆🔶谷樋とは🔶⋆🔶
屋根と屋根がぶつかる部分にある溝の事です。
使用される材質は
ガルバリウム鋼板・ステンレス・銅板
などになります。
🔶⋆🔶雨漏りの原因にも🔶⋆🔶
谷樋のある屋根で雨漏りしていたら
まず最初に確認する場所は谷樋です。
谷樋というのは、それほど雨漏りのリスクが
高い場所になります。
谷「樋」という名前の通り
屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる
雨水の通り道になっています。
そのため、雨水で傷んだり腐食が
すすみやすく、雨漏りの原因に
なることが多いです。
🔶⋆🔶劣化の原因🔶⋆🔶
少し前まで谷樋に使われるのは
銅板が多く、銅板は一生もの!
という認識がありました。
銅板は酸化すると「緑青(ろくしょう)」
と呼ばれる青緑色のサビが発生します。
この緑青が銅板の表面に被膜をつくり
内部の腐食を防ぎます。
これにより銅板は高い耐久性を
持っているのです。
しかし、現在では銅板の谷樋に弱点が
見つかりました。
🔶⋆🔶銅板の弱点🔶⋆🔶
① 瓦の釉薬(ゆうやく)
釉薬瓦の釉薬には銅を溶かす成分が
含まれています。
この釉薬が流れて銅板に接触することで
腐食に繋がります。
② 酸性雨の影響
酸を含んだ雨が銅製の谷樋を腐食
させてしまいます。
この原因により銅板が腐食してしまいます。
腐食と共に落ちてきた雨が長年に渡り
同じ個所に打ちつけ、その雨の当たる力で
穴が開いてしまうことがあります。
🔶⋆🔶現在では🔶⋆🔶
ガルバリウム鋼板が多く採用されています。
ガルバリウム鋼板は
「亜鉛」「アルミ」「シリコン」を組み合わせた
合金でメッキされた鉄板のことです。
金属の弱点である錆に強いことから
屋根材としても使用されています。
しかし錆に強いといっても
全く錆ないわけではなく
いずれは劣化してしまいます。
スレンレスは
キッチンのシンクに使用されているように
錆に強い金属です。
ステンレス製の谷樋もより長く快適に
過ごすことができます。
しかし、ガルバリウムと同様に
全く錆びないわけではありません。
もらい錆によってステンレスが
錆びてしまうこともあります。
長持ちさせるためには
定期的に点検を行いましょう。
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【外壁リフォーム】延べ床面積ってどこの事?!.*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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今回は住宅の延べ床面積について
ご紹介いたします。
🔶⋆🔶延べ床面積とは🔶⋆🔶
1階の床面積+2階の床面積+3階の床面積…
このように、各階の床面積を
合計したものです。
壁や柱の中心で囲まれた
各空間の床面積を指します。
居住スペースの広さを表す数値なので
延べ床面積が広い=部屋が広い
という意味になります。
🔶⋆🔶延床面積に含まれないもの🔶⋆🔶
🔳ロフト
天井の高さが1.4メートル以下
ロフトの広さが
フロア全体の床面積の半分未満
収納スペースがない
電話やテレビなどをつなげるジャックがない
はしごを固定しない
といった条件をクリアしているロフトは
建築基準法上部屋ではなく
「小屋裏収納」という扱いになり
延床面積にカウントされません。
ですのでデッドスペースや
部屋の上部のロフトなどは含まれません。
🔳吹き抜け
吹き抜けの上階部分には床がないので
延床面積に含まれません。
🔳ベランダ・バルコニー
壁の外に作るベランダやバルコニーは
幅2メートル部分までは延床面積に入れる
必要がありません。
🔳出窓
出窓の下端が床から30センチ以上の
位置にある奥行き50センチ未満
見付面積
(床から1.35メートルより上の部分)
の半分以上が窓といった条件を満たした
出窓も延床面積に含まれません。
🔳外部階段
建物の外に設置した階段は
延床面積に含まれません。
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【施工事例】伝統の棟部 漆喰補修 .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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棟の漆喰補修工事の現場からです。
棟部についてご紹介いたします。
昔ながらの日本瓦屋根は
棟部に特徴があります。
社寺仏閣・お城などの棟部を
見ていただくと
顕著に特徴が出ているのですが
お分かりになりますか?
それは
『棟が高くなっている』
です。
昔は住宅や屋根は富の象徴で
社寺仏閣・お城のように
棟部を瓦で積み上げ高くすることによって
建物の風格が増すと考えられていました。
現在では少なくなっていますが
確かに棟部が高いと存在感が増しますし
カッコイイですね。
安全面などを考慮すると
棟部を高くする事をオススメします!
とは言えませんが。
大切な歴史の一部です。
このような貴重な棟部の補修に携われた
ことに感謝しております。
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【施工事例】屋根の軽量化! 棟の乾式工法 .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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今回は棟の乾式工法について
ご紹介いたします。
棟の工法には2種類あります。
・湿式工法
屋根の棟部分は葺き土で土台を作り
表面の面戸に漆喰を施工し中の葺き土を
保護しています。
葺き土も漆喰も水で練る必要があるので
水分を含みどうしても屋根は重たくなります。
どのくらいの重さかというと
棟の長さ1mあたり12㎏程度の重さになる為
一般的な寄棟屋根30mで360㎏もの重さに
なります。
・乾式工法
土や漆喰を使わず一切の水分が必要ない
工法です。
使うのはアルミの薄いシートになるので
重さは一般的な寄棟屋根30mで20㎏程度
しかありません!
湿式工法の約20分の1の重さになります。
耐久性は30年程です。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.
湿式工法と乾式工法の違い
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.
🔶⋆🔶下地🔶⋆🔶
葺き土や漆喰
⇓
棟補強金具と芯木
🔶⋆🔶通気性🔶⋆🔶
泥・粘土で確保
⇓
透湿シートとアルミシートが一体に
なっている乾式面戸シートでカバー
🔶⋆🔶雨水侵入を防ぐ🔶⋆🔶
漆喰
⇓
シートの裏面は伸縮性の高い
ブチルテープで、瓦と棟の隙間を塞ぐ
🔶⋆🔶棟瓦固定🔶⋆🔶
銅線
⇓
芯木にビスで棟瓦を固定
屋根が軽くなると建物自体の負荷が
少なくなることや、地震による揺れからの
ダメージも軽減できるので建物が長持ちします。
弊社では、お客様により安心して
いただくため
・工事施工保証書
・工事完了証明書
・工事施工台帳
を工事完了時にお渡しさせて
いただいております。
また、年に1度を目安に
アフターフォローにも伺わせて
いただいております。
ฅʕ •ﻌ• ʔฅ♬*゚
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【施工事例】屋根 漆喰補修工事 .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
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今回は屋根の漆喰(しっくい)補修について
ご紹介いたします。
🔶⋆🔶漆喰(しっくい)とは🔶⋆🔶
石灰が主成分の建材で、防水効果が期待でき
静電気が起きにくいので、ほこりや
ゴミが付きにくくなっています。
日本家屋では特に、瓦は形がまっすぐでは
なく湾曲しています。
屋根瓦の1番上にある棟(むね)と瓦の
隙間を接着し固定し、さらに瓦の内部に
水が浸透するのを防いでくれています。
🔶⋆🔶漆喰(しっくい)の寿命🔶⋆🔶
瓦屋根は他の屋根材と比べると寿命が長く
50~60年と耐用年数がとても優秀です。
ですので、メンテナンスへの意識が遠く
なってしまうかと思います。
ですが、漆喰の寿命は20年ほどです。
漆喰の寿命に合わせた20年ほどで
メンテナンスをご検討いただくと
安心して長くお住まいいただけると思います。
🔶⋆🔶寿命の主な要因🔶⋆🔶
・雨風に晒されることによる劣化
・直射日光や寒暖の差による劣化
・経年による漆喰(しっくい)の劣化
🔶⋆🔶補修工程🔶⋆🔶
①写真のように劣化している既存の
漆喰を剥がす
②漆喰の内部にある葺き土を
スプレーなどで湿らせる
③新しい漆喰を塗り込む
隙間なく均一に塗るのが大切で、多めに
塗り込んでしまうとその部分が
盛り上がってしまい、雨風にさらされる
面積が増えて劣化が早くなってしまうので
注意を払って作業しております。
弊社では、お客様により安心して
いただくため
・工事施工保証書
・工事完了証明書
・工事施工台帳
を工事完了時にお渡しさせて
いただいております。
また、年に1度を目安に
アフターフォローにも伺わせて
いただいております。
ฅʕ •ﻌ• ʔฅ♬*゚
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ
*☼*―――――*☼*―――――*☼*
☆屋根リフォーム.comでは
【自慢の自社足場にて】
屋根の症状に合わせた工事のご提案と
何通りかのお見積りをださせて頂き
(もちろん見積り無料)
お客様とご相談した上で工事を
行って参ります。
また、屋根調査にドローンを
活用しているため
ドローン画像で一緒に確認しながら
今後の補修計画を立てていただけます。
屋根工事費用、屋根改修費用等
気になる事がありましたら
お気軽にお問い合わせください^^
フリーダイヤル 0120-773-743
屋根工事、樋工事、板金工事
仮設工事、屋根雨漏り修理なら
屋根リフォーム.com
<対応エリア>
【相模原本社】
相模原市、町田市、八王子市
座間市、大和市、海老名市
近隣地域
【館山支社】
館山市、南房総市、鋸南町
君津市、富津市、鴨川市
木更津市、市原市、袖ヶ浦市 近隣地域
※東京・神奈川はどこでも伺います!!
相模原・町田方面24時間対応中!!
【屋根材】メタルルーフ .*☁千葉・木更津・袖ヶ浦・市原☁*.
|
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
今回は屋根材【メタルルーフ】について
ご紹介いたします。
金属成型瓦のトップランナー
高い断熱効果。
地震・台風などの自然災害にも強い。
SGLカラー
遮熱ポリエステル樹脂塗装
穴あき25年
赤錆10年保証(海岸以遠500m)
🔶⋆🔶特長🔶⋆🔶
🔳超高耐久性「ガルバリウム鋼板」
エスジーエルを採用
【穴あき25年保証】海岸500m以遠
エスジーエルは、ガルバリウム鋼板を
ベースに革新的な耐食性向上を実現した
「超高耐久性ガルバリウム鋼板」です。
マグネシウムの防錆効果をプラスし、
ガルバリウム鋼板の3倍超の耐食性を有します。
🔳あらゆる建物の形式に対応
プレス加工技術による現代的な感覚に
日本瓦の品格を合わせ持つメタルルーフは
葺き上がりにしっとりとした趣を
醸し出します。
一般住宅から店舗や神社仏閣など
新築・修改を問わずさまざまな
ステージにおいてご好評をいただいて
おりおます。
施工は、瓦桟の縦方向、横方向に
釘止めする工法ですので風による
負圧や巻き上げ方向の外力には
無類の強さを発揮します。
🔳軽量で地震に強い屋根材
メタル建材の金属屋根は地震に強い屋根材です。
その理由は、軽量であること。
屋根が軽い建物は重心が低くなるため
地震による揺れが小さくなります。
当社屋根材は各種住宅用屋根材のなかでも
軽量な製品ですので落下する危険性も
少なく、また建物にかかる負担も軽減されます。
丈夫で軽い屋根材ですので、新築はもちろん
リフォーム時のカバーエ法にも適しています。
🔳裏側にも秘密が!
メタルルーフの裏側には断熱材として
耐熱性発泡ポリスチレン(自己消火性)が施されています。
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ
*☼*―――――*☼*―――――*☼*
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【自慢の自社足場にて】
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何通りかのお見積りをださせて頂き
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また、屋根調査にドローンを
活用しているため
ドローン画像で一緒に確認しながら
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