「外壁のひび割れ、放置しても大丈夫かな…？」🤔

外壁塗装を考えるとき、必ずセットで考えるべきなのが

**コーキング（シーリング）**の補修です。

コーキングは家の防水機能の生命線💧

ここが劣化すると、雨漏りや建物の腐食に直結し、

大規模な修繕が必要になります。

この記事を読めば、なぜ打ち替えが必要なのか、

適正な費用相場、そして耐久性を高める方法がすべて分かります！💡

【🏠 コーキングの重要性と劣化サイン】

コーキングは、外壁材のつなぎ目や

窓サッシ周りの隙間を埋める弾力性のある材料です。

✅ 役割

    * 建物の動きを吸収する

    * 雨水や湿気の侵入を防ぐ

    * 外壁材の剥がれを防ぐ

🚨 見逃せない劣化サイン

    * ひび割れ（クラック）：

      コーキングが硬くなり、亀裂が入る

    * 剥離（はくり）：

      外壁材との間に隙間ができる

    * 肉やせ：

      材料が痩せて目地が凹む

これらのサインが見えたら、すぐにプロに相談が必要です！🏃‍♂️

【🔨 打ち替え工法で耐久性を高める】

コーキング補修には「打ち替え」と「増し打ち」がありますが、

専門家が強く推奨するのは**「打ち替え」**です。

これは古い材料をすべて撤去し、新しく打ち直す工法です。

✅ 打ち替えのメリット

    * 最高レベルの耐久性✨

        古材の劣化に影響されず、

        新しいコーキングの性能を最大限に発揮

    * 長寿命化

        一般的な耐用年数は10〜15年と長い

    * 防水性の完全回復

        目地の奥からしっかり水の侵入を防ぐ

【💰 打ち替えの費用相場と内訳】

コーキングの費用は、打ち替えが最も高いですが、

その分、次のメンテナンスまでの期間が延び、

トータルコストは安くなります。

一般的に、外壁塗装と同時に行う場合、

費用は以下のようになります。

🏠 費用相場（1メートルあたり）

    * 打ち替え： 約900円〜1,500円/m

    * 増し打ち： 約500円〜1,000円/m

    * ※材料や目地の深さにより変動します

💡 業者に確認すべきこと

    * ノンブリードタイプの材料を使うか？

      * 塗料への染み出し（ブリード現象）を防ぎ、

        仕上がりと耐久性が向上します

【プロの施工フロー（5ステップ）】

正確な工程を把握し、手抜き工事を防ぎましょう。👷‍♂️

1️⃣ 既存コーキング材の撤去

    * カッターで古い材料を完全に切り取る

    * 清掃し、下地を整える

2️⃣ 養生（マスキング）

    * 周辺の外壁を汚さないように

      マスキングテープを貼る

3️⃣ プライマー塗布

    * 接着剤を塗り、密着力を高める

    * 耐久性を左右する最重要工程✅

4️⃣ コーキング充填（打設）

    * 新しいコーキング材を

      目地の奥までしっかり打ち込む

5️⃣ 均し（ならし）と養生撤去

    * ヘラで表面を平らに整える

    * 硬化する前にテープを剥がし、乾燥させる

【結論：今すぐ行動すべきこと】

コーキングの劣化は、建物の内部にダメージが

進行しているサインです。⚠️

費用の安さだけで「増し打ち」を選ぶのは危険です。

耐久性を最優先し、**外壁の目地は「打ち替え」**を

基本とする業者を選びましょう。

👉 見積もりを取る際は

→ **「打ち替え」と「プライマー使用」**を

必ず確認してください。

➡ 信頼できる業者に任せて、

大切な我が家を長持ちさせましょう！🏡

【🏠 なぜ笠木塗装が必要なの？】

「笠木（かさぎ）」という言葉、聞き慣れないかもしれません。

これは、バルコニーの手すり壁や

屋上の立ち上がり部分（パラペット）の

頂部を覆っている横長の仕上げ材のことです。

実はこの笠木、建物の防水性にとって

屋根や外壁と同じくらい、いや、それ以上に重要な役割を担っています。

🚨 笠木を塗装しないリスク

笠木が劣化し、表面の塗装が剥がれると

内部の金属（ガルバリウム鋼板など）がむき出しになります。

→ すぐに錆が発生し、見た目が悪化します。

→ 錆が進行すると、笠木の継ぎ目や

ビス穴から雨水が建物内部に侵入します。

→ その結果、壁の内部が腐食したり

雨漏りを引き起こしたりする深刻な事態につながります！

笠木の塗装は、単なる美観の回復ではなく

建物の防水寿命を延ばすための必須メンテナンスなのです。

【🛠️ 笠木塗装の全工程】

大切なのは下地処理と塗り重ね！

笠木塗装は、適切な工程を踏まないと

すぐに剥がれてしまいます。

特に金属部分への塗装は

**下地処理（ケレン・錆止め）**が

仕上がりの耐久性を左右します。

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1️⃣ 施工前：現状把握と万全の準備

お客様の笠木の状態を確認し

劣化度合いや使用する塗料の種類を決定します。

【写真：施工前】

✅ 準備の重要性

塗料が周りに飛び散らないよう、バルコニー床や

周囲の壁を丁寧に養生シートで保護します。

→ このひと手間が、美しい仕上がりと

トラブル防止につながります。

2️⃣ ケレン：密着度を決める最重要作業

「ケレン」とは、サンドペーパーやワイヤーブラシを使い

笠木の表面にある古い塗膜の剥がれや浮き錆を

徹底的に除去する作業です。

 
【写真：ケレン】

💥 ケレンの目的

後の錆止めや塗料が笠木の金属面に

強力に密着するための下地を作ることです。

→ 経験豊富な職人は、このケレン作業に

最も時間をかけ、塗料の耐久年数を支えます。

3️⃣ 錆止め：金属を水から守る防護服

ケレンで綺麗になった金属面に

「錆止め塗料」を塗布します。

【写真：錆止め】

🛡️ 防錆効果

この錆止め塗料に含まれる特殊な成分が

金属が水や酸素に触れることによる

錆の発生を強力に抑制します。

→ 錆止めが均一に塗られていることで

万が一、上塗りが傷ついても

錆の進行を遅らせることができます。

4️⃣ 中塗り：厚みと耐久性をプラス

仕上げに使用する塗料（上塗りと同じもの）を

1回目に塗布する工程を「中塗り」と呼びます。

【写真：中塗り】

🎨 塗膜の形成

中塗りは、塗膜に必要な厚みを持たせ

耐久性を高めるために不可欠です。

→ 塗料メーカーが定める性能を

フルに発揮させるためには

規定の塗布量を守って

しっかり2回重ねて塗ることが重要です。

5️⃣ 上塗り：美観と耐候性の最終仕上げ

中塗りが十分に乾燥した後

再び同じ塗料を重ねて塗るのが「上塗り」です。

 
【写真：上塗り】

💎 仕上がりの決定

この上塗りが、お客様が目にする

最終的な色と艶を決定します。

→ 2回の重ね塗りにより、紫外線や雨風に対する

耐候性が最大限に高まり、塗膜が長持ちします。

6️⃣ 施工完了：隅々までチェック！

塗料が完全に乾燥し、問題がないか確認したら

養生を撤去し、周囲を清掃して完了です。

【写真：施工完了】

🔎 最終確認

塗り残しや塗りムラがないか

お客様の目線で最終チェックを行います。

→ 笠木の塗装がピカピカになり

バルコニー全体が引き締まった印象に生まれ変わります！

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【🤔 失敗しない業者選び】

笠木塗装の依頼で確認すべきこと

笠木塗装は、外壁や屋根の塗装の

「ついで」に軽く扱われがちですが

建物の寿命に関わる重要箇所です。

信頼できる業者を選ぶために

以下の点を必ず確認しましょう。

👉 ケレン・錆止めを工程に含んでいるか

　　→ 笠木塗装の品質の肝です。

👉 仕上げ塗料を2回塗り（中塗り・上塗り）しているか

　　→ 塗膜の耐久性を保証するために必須です。

👉 写真付きの施工報告書を提出してくれるか

　　→ 実際に**下地処理（ケレンや錆止め）**が

　　　 きちんと行われたかを確認できます。

「笠木の塗装が剥がれてきた」

「錆が出ている気がする」と感じたら

それは建物からのSOSです。

手遅れになる前に、専門の業者にご相談ください！

屋根の板金交換工事の工程を徹底解説　
雨漏りやサビに悩む方へ
プロの施工方法を6つのステップでご紹介　
安心して暮らすための屋根メンテナンスの
重要性を分かりやすく解説します。　

 

「あれ？天井にシミが…」と感じたら

それは屋根の板金が劣化しているサインかもしれません！😨

屋根の板金は、屋根のつなぎ目や棟（むね）を守る重要なパーツ。

ここが傷むと、雨漏りの原因になってしまいます。

今回は、🏠安心の暮らしを守るために欠かせない

「屋根板金交換工事」について

当社のプロの仕事ぶりをまるっとご紹介します！🛠️

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🤔ちょっと待って！そもそも板金交換のタイミングは？

「天井のシミ」はすでに雨漏りが発生しているサイン。

その前に適切なメンテナンスを行うことが大切です。

板金交換のベストなタイミングは

**「築年数」と「劣化の兆候」**の

2つの観点から判断するのがおすすめです。

築年数で考える目安🗓️

🏠 築10年目 🏠

専門業者による点検をおすすめします。

釘の浮きや錆びが見られる時期です。　

早めのメンテナンスで寿命を延ばせます。

🏠 築15年〜20年🏠

下地材の腐食も進んでいる可能性が高いです。

板金が飛ばされるリスクも出てくるため

交換を検討する良いタイミングです。

劣化の兆候で判断するサイン👀

🌀 板金の浮き・剥がれ：強風で板金が浮いていませんか？

🔩 釘の浮き・抜け：板金を固定している釘が抜けていませんか？

💧 板金のサビ：赤茶色のサビが出ていませんか？

🔊 強風時の異音：「バタバタ」と音がする場合

板金が浮いているかもしれません。

このようなサインが見られたら

年数に関わらずすぐに専門業者に相談しましょう！🚨

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1. 施工前：屋根の現状をしっかり確認🔍

まず、お客様の屋根をじっくりと拝見します。👀

【写真：施工前】

このお宅の棟板金（屋根の頂点にある板金）は

一見きれいですが、よく見るとわずかに浮きが見られました。

この小さな浮きこそが、雨漏りの原因になりうる

「部分的な劣化」のサインです。

お客様に丁寧にご説明し

ご納得いただいてから作業開始です！🤝

2. 板金解体後：劣化した板金と下地を撤去！🔨

いよいよ劣化した古い板金を剥がしていきます。

屋根材を傷つけないよう

慎重かつ手際よく解体します。

【写真：板金解体後】

写真を見ていただくとわかるように

板金の下にある木材（下地材）が黒ずんでボロボロになっていますね。

これは、わずかな隙間から浸入した雨水が

長期間にわたり染み込み、腐食が進んだ証拠です。

このままでは、新しい板金を付けても釘がしっかり効きません。

そのため、この傷んだ下地材も交換する必要があります。

3. 釘穴シール処理：小さな穴も見逃さない！💧

古い板金を撤去すると

その下に屋根材に開いた釘穴が残ります。

これらの小さな穴をそのままにしておくと、

そこから雨水が浸入する可能性があります。

これらの小さな穴から雨水が侵入しないよう

一つ一つの釘穴を専用のシール材でしっかりと塞いでいきます。

【写真：釘穴シール処理】

写真のように、職人が丁寧にシール材を充填していきます。

このひと手間が、未来の雨漏りを防ぐ重要なポイント！✨

細かい作業ですが、妥協はしません。💪

4. エコランバー取付け：腐食しにくい下地材で長持ち🏠

次に、新しい板金を取り付けるための

下地材「エコランバー」を設置します。

【写真：エコランバー取付け】

エコランバーは、木材と樹脂を混ぜ合わせた

環境にも優しい建材。🌳

水分を吸収しにくく、腐食に強いのが特徴です。

従来の木材下地よりも耐久性が高く

屋根全体の寿命を延ばす効果も期待できます！🙆‍♀️

5. 新しい板金取付け：美しく、強固な屋根へ！✨

いよいよ新しい板金を取り付けていきます。

屋根の形に合わせて、ぴったりと隙間なく板金を設置。

サビにくい素材を選んでいるので、長期間にわたって屋根をしっかりと保護します。🛡️

【写真：板金取付け】

新しい下地材にしっかりと固定された板金は

美しく、そして強固に屋根を守ります。

外観のイメージチェンジにもつながりますね！🎨

6. 施工完了：これで雨漏りの心配なし！🙌

すべての作業が完了したら、最終チェックを行います。

新しい板金がしっかりと固定されているか

隙間がないかを入念に確認。

お客様にもご確認いただき、工事は終了です！🎉

【写真：施工完了】

ピカピカの新しい板金が

お客様のお家を雨風から力強く守ってくれます。

これで、台風やゲリラ豪雨の日も安心してお過ごしいただけますね！☔️

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まとめ

屋根板金は、普段見えない場所だからこそ劣化に気づきにくいもの。

「最近、屋根の様子を見ていないな…」と感じた方は

ぜひ一度ご相談ください！

定期的な点検こそが、大きな雨漏りを防ぐ最善の方法です。

屋根板金交換工事で、安心で快適な暮らしを手に入れましょう！🏠💖