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2020.06.29

棟板金・軒下の天井🔧交換工事のご提案📜

棟板金・軒下の天井🔧交換工事のご提案📜
  • 棟板金・軒下の天井🔧交換工事のご提案📜
施工内容
🔧交換工事のご提案📜
皆さま、こんにちは。

今回は、
棟板金の剝がれ・軒下の天井の穴
が問題となっている現場からです。

棟板金の剝がれですが主にスレート
(カラーベスト・コロニアル)系の
屋根を留めている金属部分のことを
指しています。
屋根と屋根の面が合わさる
山状(角)の接合部分
ここを覆って雨水の浸入を防ぎ
なおかつ屋根材を固定している
金属を「棟板金」と呼びます。

「棟板金」は板金を固定するための
貫板(芯木とも呼ばれる部分
板金を留めるための部材)を
棟に固定していきます。
そして固定された貫板に板金を被せ
釘で取り付けられています。

剥がれの原因となってしまう
「釘の浮き」ですが
施工されたばかりの時は奥まで
きちんと打ち込まれているのですが
浮いてきてしまう理由があります。


1.金属の伸縮によって釘が浮く

 屋根は遮るものなく一年中
 太陽の熱に晒されています。
 夜になれば当然気温が下がる
 という気温差があります。
 実は金属には熱を持つと伸びる
 という性質があります。
 そのため例えば夏場などは日中
 太陽の熱を受けた棟板金は
 著しく温度上昇し
 膨張を起こすことで
 貫板に打ち付けられた釘が
 膨張とともに浮いてきます。
 逆に夜間や冬場には
 膨張した板金が収縮して釘を
 取り残したまま元の位置に戻ります。
 こうした気温差による板金の
 伸縮が釘の浮きの原因になります

2.釘の腐食(錆)に起因する浮き

 棟板金の固定には鉄釘が
 使用されているケースが
 多くあります。
 特に築年数が古い家屋に
 この傾向が強いのですが
 ご存じの通り鉄は水分によって
 錆が発生しやすいという性質を
 持っています。
 そして錆びて膨張した鉄釘が
 釘穴を広げてしまうことで
 固定力が弱まり徐々に釘が
 浮いてきてしまうという状態を
 招いてしまうのです。

3.風の影響での釘の浮き

 お住まいの中でも
 高所に設置されている棟板金。
 最も風による影響を受けやすい
 場所にあるため吹き付けられた
 風圧もやはり浮きを重症化させる
 原因となりえます。

棟板金は「風」の影響を受け
剥がれ・飛散・変形といった
不具合が発生することが多いのです。

台風や強風など風によって建物が
受ける負担を数値で表現したものが
「風荷重」です。

どのように計算されるかというと
「風荷重=風圧力×受圧面積」
で求めることができます。
受圧面積
風を受ける面積のことを言います。
風圧力
風が建物に加える圧力のこと
を言います。

つまり風圧力か受圧面積の
どちらかの値が上がれば上がるほど
建物へかかる負担(風荷重)が
大きくなるということになります。

風圧力は何で決まるかというと
風の速度(風速)が
大きく関係しています。
風速は地表面に近づくほど
地表面との摩擦が大きくなるため
小さくなり、地表から離れるほど
速くなります。
つまり高い場所であればあるほど
風速が大きくなるというわけです。
1階の屋根より2階の屋根、3階の屋根
と高さが上がるほど 
そこで吹く風の速度は速くなるため
屋根が風から受ける負担(風荷重)
が大きくなるということが
数字で証明できてしまうのです。

このようなことから
屋根の頂上にある棟板金は
台風や強風時に被害を受けやすい
ということになるのです。

次に軒下の天井の穴ですが
今回のように穴があいている
傷みの場合、雨漏りの可能性が
ありすので張替工事を
ご提案いたします。

雨漏りを起こしていると
軒下の天井の下地にまで
腐食・カビが広がっている
可能性が高い為
腐食した軒天材・下地木材は撤去し
新たに下地を組み直し張り替えます。
張替工事のメリットは
劣化してしまった部分だけの
補修が可能ですので
部分足場での補修も出来ます。

軒下の天井にはお住まいの
見た目・性能を維持する
大事な役割があり様々な素材が
使用されますが、
耐火性に優れた材料を
オススメいたします。



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また、屋根調査にドローンを活用しているため

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2020.06.26

スレート屋根・現場調査🔎

スレート屋根・現場調査🔎
  • スレート屋根・現場調査🔎

スレート屋根・苔の発生、全体の傷み🔎

皆さま、こんにちは。

今回は、スレート屋根の現場調査です。

スレート屋根の寿命は
約10~20年と言われています。しかし、お住まい周辺の環境
(気象条件、交通量など)や
メンテナンスの有無によって
劣化の進行具合が変わり
一概に、20年間大丈夫
というわけではありません。

基本的には
10年を目安に定期的な塗り替えを
行なうのがいいとされています。

ただし10年という年数は
あくまで目安です。
ベストなタイミングは
劣化が軽いうちに
早めにメンテナンスを行なうこと。劣化を放置しておくと
最悪の場合、室内の雨漏りにまで
繋がってしまいます。
雨漏りの補修には
大掛かりな工事が必要になり
費用も高くなってしまいます。

屋根を定期メンテナンスすることで
費用を抑えつつもスレート屋根の
寿命をのばすことができます。


スレート屋根に使用されている
化粧スレートは
セメントが主成分であることから
スレート自体に防水性はなく
塗装によって
防水性が保たれています。
その塗装による防水性が切れる前に
新しく塗装を施すことで
スレートそのものの劣化を
防ぐことができます。

日々太陽の紫外線や
雨水に晒されているスレート屋根は
年々劣化してき
防水性が薄れていきます。
そして、ほぼ剥き出し状態
になってしまったスレート屋根は
雨水や夜露をどんどん吸水して
スレート自体の劣化が急激に進行。
スレート屋根の強度の低下などを
招いてしまいます。

最悪の場合、スレートが吸収した
雨水が建物内部にまで染み込み
雨漏りに繋がる可能性も考えられます。
塗装の寿命が
スレート屋根の寿命を左右する
と言っても過言ではないのです。

新築または前回のメンテナンスから
10年が経過している場合には
塗装による防水性が切れていないか
どうかをチェックし
状態によって塗替えなどの
メンテナンスを行なうことを
おすすめします。

今回の現場では
【メンテナンスのサイン】
が出ています。

🔷苔の発生
 苔が発生しているのは
 塗装の防水性が切れてきた
 サインの一つです。

🔷色あせ・痛み
 見た目が悪いだけではなく
 塗装の防水効果が薄れてきた
 サインでもあります。

塗装の防水性が切れてくると
主成分がセメントのスレートは
雨水などの水分を
吸収するようになります。
そして、日当たりの悪い北面や
影になっている箇所にある
湿気を含んだスレートに
苔が発生するのです。

苔の発生具合が軽ければ
苔を高圧洗浄等できれいに洗い流し
「塗替え」でメンテナンスを
ご提案いたします。


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2020.06.24

瓦屋根葺き替え工事🏠

瓦屋根葺き替え工事🏠
  • 瓦屋根葺き替え工事🏠
施工内容
瓦屋根から金属屋根へ🏠
皆さま、こんにちは。

今回は、屋根葺き替え工事の現場からです。

今回は、瓦屋根から金属屋根への
葺き替えをさせていただきました。

「葺き替え(ふきかえ)」とは
屋根材をすべて交換する
工事のことを言います。

葺き替えは
屋根の修理工事のなかでも
一番大がかりなものとなり
費用も大きいものです。

屋根の葺き替えとは
屋根のリフォーム方法の一つで
屋根材を全て新しいものに交換する
工事のことです。

葺き替えは
屋根材全体の経年劣化
屋根材の広範囲に及ぶ破損
屋根材に加え下地も傷んでいる場合
などに、最適な工事となります。

「葺き替え」とは
瓦屋根の全交換工事だけではなく
スレート屋根や金属屋根の
交換工事も含まれます。

工事に必要な日数も最も長く
約7~15日必要です。

工程には
・足場設置
・既存屋根材の撤去
・新しい下地と屋根材の敷設
などが含まれます。
とくに、新しい屋根材を
搬入するスペースが必要なため
最も大きい規模の工事となります。

屋根工事の方法として
葺き替えが選択されるのは
下記の3つの場合です。

🔷屋根材と下地が全体的に傷んでいる
🔷屋根材が全体的に傷んでいる
🔷傷んでいるのは下地のみだが
 屋根材がスレートか金属である

葺き替えは
「屋根材」と「下地」
両方が新しくなる工事です。

屋根材がスレートか金属である場合
なぜ葺き替えになるかというと
スレートや金属の屋根材は
剥がしたあとの再利用が
できないためです。

スレートや金属はそれぞれ
薄いセメント板・薄い金属板で
あるため、剥がす際に
どうしても変形してしまい
既存の屋根材を再利用する
「葺き直し」工事ができないのです。



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2020.06.23

屋根クラック補修⚡🔧

屋根クラック補修⚡🔧
  • 屋根クラック補修⚡🔧
施工内容
クラック補修⚡🔧
皆さま、こんにちは。

今回は、屋根のクラック補修塗装の現場からです。

写真のようにスレート材に
クラック ( ひび割れ ) が
起ってしまっています。

今回の補修は
シーリング材を充填して
補修を行いました。
シーリング材を充填したままでは
目立ってしまうため
同類色の塗料でタッチアップを
行い補修完了です。

クラックが貫通している場合は
雨が内部に侵入してしまいます。

雨が降るたび
長い期間かけて水が内部に侵入し
防水シートを腐らせてしまいます。

早めに補修を行い内部への水の侵入を
防ぐことが大切です。


なぜ屋根材を部分交換しないのか
というとスレート材は
新築時に軒先側から釘で固定し
頂上に向かって張り重ねていきます。

割れている部分を撤去しても
途中から新しい屋根材を差して
釘を打って
固定することが出来ません。

釘を打つには
その部分より上部の屋根材を
すべて撤去しなければなりません。

費用も高額で
大掛かりな工事になってしまうため
新しい屋根材をシーリングで
接着して固定することになります。

シーリングで接着してしまうと
屋根材の下側の入った水の流れを
止めてしまう事になり
雨漏りのリスクが高くなります。

割れたスレート材は撤去せずに
割れているところだけを
シーリングで補修したほうが
より雨漏りのリスクが少ない
補修方法となっております。

屋根の不具合は下から見るだけでは
なかなか確認できない部分に
なります。
定期的に屋根の点検をし
クラックがないか
確認することが大切です。



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2020.06.22

屋根板金工事🔧✨

屋根板金工事🔧✨
  • 屋根板金工事🔧✨

屋根の板金工事です

皆さま、こんにちは。

今回は、屋根板金工事の現場から
お届けいたします。

板金とは
薄くて平たく形成された金属のことで
それを加工して使うことです。

今回の場合には、
🔷既存の屋根を取り除きます
 ↓
🔷防水の為ルーフィングを張ります
 ↓
🔷新しい金属屋根を葺きます
 ↓
🔷工事完了です


葺き替えた方がいいか
既存屋根を活かした方がいいかは
野地板が傷んでいるか
どうかで判断することが多いです。
野地板が傷んでいる所を
踏むとフカフカするので
すぐわかります。
野地板が傷んでいる場合は
葺き替えをオススメいたします。


昔は金属屋根といえば
トタン屋根でしたが
トタン屋根は
耐久性に乏しく
音や断熱性の問題もあり
主要な屋根材にはなりませんでした。

現在では
成型ガルバリウム鋼板や
ガルバリウム瓦棒
などが普及し屋根工事において
金属屋根は主流の屋根工事の
ひとつとして評価され
「陶器瓦屋根」と「コロニアル」
に次ぐ第三の屋根材として
評価されています。


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2020.06.19

屋根の現場調査は大切です✨

屋根の現場調査は大切です✨
  • 屋根の現場調査は大切です✨

屋根・現場調査🔎

皆さま、こんにちは。

今回は、屋根の現場調査からです。
写真を見ていただくと分かるように
瓦には、苔が発生しており
割れや剝がれも確認できます。

また、雨樋は
集水器から樋が外れてしまっており
雨樋の役割を果たせていない
ことも確認できます。

今回のような場合どのような対応を
ご提案できるかというと。

屋根の瓦に苔が生えるという事は
瓦の塗膜が無くなってしまっている
という事です。
苔だけならば、瓦の洗浄と再塗装で
対応することも可能ですが
今回の場合には
瓦の割れや剝がれも確認できますので
瓦の部分交換のご提案。
ですが、瓦の塗膜の状態を考えると
経年劣化が考えられますので
屋根の葺き替え工事の
ご提案も考えられます。

雨樋は
外れてしまっている箇所の
補修のご提案も可能ですが
色褪せからも経年劣化が
考えられるので雨樋交換の
ご提案も考えられます。

このようにお住まいの状態によって
必要な工事内容が異なりますので
現場調査がとても大切です。

お住まいの情報を
実際に見させて頂いて
家の大きさ、どのような劣化症状
必要な工事作業を確認します。

屋根の症状を確認して
住宅に必要な作業を見極める
というのが現場調査なのです。


屋根は、住宅やご自身を
守ってくれる大切なものですが
外壁などとは違って
普段はあまり見ることができません。

普段は見にくい部分も
入念に現場調査をすることで
ご安心していただき屋根の修理へ
進めることができます。

また、屋根はお家の中でも
太陽の光が一番当たる場所でもあり
外壁よりも紫外線や温度変化の
影響が出やすい部分なので
そういった意味でも
念入りに調べる必要があります。


最近では、屋根の現場調査に
ドローンを使う場面も増えいます。
上空のいろんな角度から
屋根の全体像を見ることができるので
大きなメリットになります。
また、屋根にあがってもらうのは
どうしても不安。という場合にも
ドローンを使うことで
屋根にあがらずに屋根の調査を
することができます。



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2020.06.17

雨樋の調査🔎

雨樋の調査🔎
  • 雨樋の調査🔎

雨樋の詰まり💦

皆さま、こんにちは。

今回は、
雨樋詰まりの調査現場からです。

皆様は雨樋の役割とは
どのようなものかご存知でしょうか。
雨樋は
「お住まいが雨水の浸入で
 腐食する事を避ける」
という大切な役割があります。
雨樋がお家についていなかった場合
雨水が屋根の軒先から
外壁に直接伝わり浸入してしまい
外壁内部を腐食させてしまう
可能性があります。
腐食が進めばお住まい自体の寿命が
どんどん短くなってしまうのです。

室内に雨漏りしている形跡もない。
問題はない。といって
雨樋の詰まりなどの不具合を
放置してしまうと後に
大変な思いをすることもあります。

今回は写真の通り
雨樋に土やコケがはえており
雨樋の役割を果たせておりません。

このような場合には、
まず、溜まっている土やコケを
取り除いていきます。

次に今後また雨樋が
詰まってしまう原因になりそうな
突起物などはヤスリなどで削り
問題を無くします。

最後に水を流して
スムーズに流れれば洗浄終了です。

スムーズに水が流れない場合は
縦樋も詰まっている可能性が
あるため縦樋の洗浄も行っていきます。

雨樋の壊れる原因には
今回のように、コケや落ち葉などの
ゴミが詰まってしまっていることや
経年劣化・強風などの影響があります。
雨樋の破損が原因で
お住まいに不具合がでてしまう
こともありますので
定期的に洗浄や補修工事を
オススメいたします。



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2020.06.16

金属屋根の部分補修🔧

金属屋根の部分補修🔧
  • 金属屋根の部分補修🔧
施工内容
金属屋根の部分補修🔧
皆さま、こんにちは。

今回は、金属屋根の部分補修の
現場からです。

写真の通り部分的な問題でしたので
一部交換で対応できました!

◎金属屋根のダメージ対応
 【軽度~重度】

【軽度】:部分交換工事
 屋根の一部が傷んだり
 腐食している場合
 今回のように一部分だけの交換で
 対応できます。
 住宅へのダメージや費用の面でも
 軽度です。


【軽度~中度】:塗装工事
 塗装が色褪せ
 保護する機能に衰えが
 見え始めた頃に行います。
 軽度のサビならば
 しっかりとサビ落としをした後に
 丁寧な塗装を行えば
 保護機能が蘇ります。
 サビ落とし後は汚れなどを
 高圧洗浄機で洗い流し
 下塗り、中塗り、上塗りと
 最低3回は重ね塗りを行います。
 屋根の状態によって
 サビ止め用塗料を使い分け
 最適な塗装を施します。


【中度~重度】:屋根カバー工法
 金属の傷みが激しく
 塗装では手に負えない場合
 に行う屋根のリフォームです。
 文字通り
 屋根で屋根をカバーする
 つまり今までの屋根の上に
 新しい屋根を被せる工事です。
 今までの屋根を解体しません
 ので、廃材がほとんど出ません。
 その分、工期が短くて済み、
 解体費用や廃材費処理費も
 ほぼゼロになります。
 ただし、屋根が二重になるので
 重量は増してしまいます。


【重度】:屋根葺き替え
 屋根材だけでなく
 その下の防水紙や下地まで
 劣化や腐食が進んでしまった場合
 全面的な屋根の改築が
 必要になります。
 通常、屋根材の下には
 防水紙が敷かれているため
 少々の穴では雨漏りしません。
 よって、雨漏りしはじめた時は
 既に防水紙と下地はボロボロ
 だったということもあります。
 

住宅の不具合は早めに発見し
迅速に補修できるのが望ましいです。
住宅の傷みも少なくて済みますし
軽微であればあるほど
費用もお安くなります。

不具合を早めに発見するには
定期的な点検の他
悪天候後の検査が必要です。

しかし、屋根に上るのは危険です。
台風の時などに
ご自分のお住まいの心配をされ
屋根に上ってしまい、風に煽られ
落下してしまうという事故が
毎年、発生しています。
無理せず、見える範囲でチェックし
ご不安な点がありましたら
すぐにでもご相談ください。


🔷チェックPoint!

🔹屋根材の浮きや 剥がれをチェック

金属屋根も老朽化してくると
固定している力が弱まり
浮いてしまったり
剥がれてきてしまったりします。
浮いてしまった部分や
剥がれてしまった部分は
風の影響と抵抗が増えますので
より浮き上がりやすい状態になり
最終的にはめくれあがってしまう
場合もあります。

🔹色褪せや傷、 サビをチェック

色褪せは塗装が弱ってきた状態です。
放っておくと
サビが発生してしまいます。
また、塗装が剥げてしまうような
傷も要注意です。
塗膜が取れ
剥き出しになってしまった金属は
非常にサビに弱いのです。
そこがサビの起点となり
全体に及んでしまいます。
サビは金属を脆くしますので
酷い場合には穴が開いて
雨漏りの原因になってしまいます。



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2020.06.15

✨嬉しいご縁がありました✨

✨嬉しいご縁がありました✨
  • ✨嬉しいご縁がありました✨
皆さま、こんにちは。
今回は、当社にとって
嬉しいご縁があった事を
ご報告をさせていただきます。

この度、
鋸南町役場の仮設工事と
メーカー様の災害時にむけた
試作品のデモ工事の依頼を
いただけることとなりました!


このようなご依頼をいただけるのも
皆さまが
当社に心を寄せて頂き
工事にご満足いただけたからだと
感じております。

心より御礼申し上げます。


被害にあわれて
屋根裏などお家の内部で
カビが発生してしまっていないか
木材が腐ってしまっていないか
お家の寿命は縮まってしまわないか
など、毎日不安を抱えられていた
事と思います。

そのような状況で
何か少しでもお手伝いがしたい!
という当社の気持ちを
皆さまにくんでいただき
工事に携わる事ができました。

当社では、打ち合わせをする際
ご依頼者様が
少しでも自然にお話しをしてくださり
気軽にご質問いただけるような
雰囲気を大切にして参りました。


安心してお家の工事を依頼できる
工事会社として
今後も皆さまの
ご不安を取り除くお手伝いを
続けていく所存でございます。

どうぞ、
今後ともよろしくお願いいたします。


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2020.06.15

棟板金交換工事🔧

棟板金交換工事🔧 棟板金交換工事🔧
  • 棟板金交換工事🔧
  • 棟板金交換工事🔧
施工内容
棟板金交換工事🔧
皆さま、こんにちは。

今回は、棟板金交換工事の
現場からです。

🔹工程🔹

・棟板金撤去
古くなった棟板金を撤去します。
棟板金を外すと貫板が出てきます。

・釘穴の補修
コーキングで釘の穴を補修します。
貫板を固定していた釘の穴は
そのままにはできません。
穴が開いたままですと
そこから水分が屋内に
浸入してしまうからです。

・棟板金交換工事完了
棟板金を設置して完了となります。
棟板金を固定します。

以上で棟板金交換工事は完了です。


板金という言葉はご存知でも
お住まいのどの部分に
使われているかをご存知ない方も
多いのではないでしょうか。
家屋で板金というと
主にスレート
(カラーベスト・コロニアル)系の
屋根を留めている
金属部分のことを指します。
画像のように
屋根と屋根の面が合わさる
山状(角)の接合部分
ここを覆って雨水の浸入を防ぎ
なおかつ屋根材を固定している
金属が板金です。

この屋根と屋根の面が出会う
山状の部分を
『棟(むね)』と呼びます。
屋根の形状にもよりますが
頂上にあるものを『大棟』
その端から四隅へ対角線上に
伸びているものを『隅棟』と呼びます。
この棟に設置されている板金だから
普通は「棟板金」と呼ばれます
(単に板金とも呼ばれます)。

棟はお住まいの
最も高いところである
屋根の頂上部分(大棟)や四隅(隅棟)
にあるため
風の影響を受けやすく
強風の被害に遭いやすい部分です。
また、屋根の上という
確認しづらい場所にあるため
浮き上がってしまったり
飛んでいってしまったりしても
気付かないことが多く
いつの間にか雨漏りしていた
という被害もあります。

その原因のほとんどは
棟板金を固定している貫板
(芯木とも呼ばれる部分
板金を留めるための木材)の
腐食と劣化です。
棟板金は貫板に釘で
固定されています。
そのため、貫板が劣化してしまうと
どうしても固定する力が弱くなり
風に負けてしまうのです。

棟板金が外れてしまうと
雨漏りに繋がります。
いざという時、慌てないためにも
定期的な点検をオススメいたします。
少しでも気になる方は
是非、ご相談下さい。


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【自慢の自社足場にて】

屋根の症状に合わせた工事のご提案と

何通りかのお見積りをださせて頂き
(もちろん見積り無料)

お客様とご相談した上で工事を行って行きます。

また、屋根調査にドローンを活用しているため

ドローン画像で一緒に確認しながら今後の補修計画を立てられます。

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