施工事例

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2020.10.09

外装:サイディング補修🏡✨

外装:サイディング補修🏡✨
  • 外装:サイディング補修🏡✨
施工内容
外装:サイディング補修🏡✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は市原市飯沼での
サイディング補修の現場からです。
 
こちらの現場は、台風の被害により
住宅の壁が剥がれてしまっていました。
 
写真のように、応急処置として
トタンを張られていました。
とても丁寧に補修されていたので
被害の拡大は防がれていました。
 
 
◇*◇サイディング補修 工程◇*◇
 
まずは応急処置していただいていた
トタンを剥がしていきます。
 
透湿・防水シートのタイベックを
張ります。
タイベックシートの上には
胴縁(どうぶち)と呼んでいる
細い角材を重ねて張ります。
 
これは通気胴縁(つうきどうぶち)
と呼ばれるもので
外壁材の裏側にあたる部分です。
 
室内あるいは壁の中の湿気が
この通気層の中にたどり着き
やがては大気中に放出されます。
 
壁内結露は普段目にできないので
恐ろしいですが
この通気層を設けることで
リスクを防ぐ事ができます。
湿気の通り道を確保する大切な部材です。
 
胴縁が張れたら新しいサイディング
を張り、補修工事の完了です。
 
これで安心してお過ごしいただく
住宅に戻すことができました。
 
 
 
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2020.10.07

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2020.10.07

🏡玄関霧除け復旧✨

🏡玄関霧除け復旧✨
  • 🏡玄関霧除け復旧✨
施工内容
🏡玄関霧除け復旧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は市原市牛久での
玄関霧除け復旧の現場からです。
 
お客様を迎える場所でもあり
人目によくつくということを考慮し
既存の玄関霧除けを撤去して
新しく造り直すことになりました。
 
玄関の庇の一番の役割は雨よけです。
 
玄関に雨や雪が吹き込まないように
するためにも庇は必要ですが
雨の日に濡れずに傘をたたんでから
玄関に入ることができるのが
一番のメリットではないでしょうか。
 
また、雨などによる水や泥はねなどの
汚れからも玄関を守ることができます。
 
そして日よけもまた玄関の庇の
役割でもあります。
 
玄関の向きにもよりますが
夏の日差しを直接受けると
室内の温度も上がります。
庇を付けることによって
熱い外気と室内との間に一段階
日陰の空気を作り気温を下げること
が重要です。
これは玄関だけでなく窓にも
同じことが言えます。
 
玄関の霧除けは長さによっては
建蔽率ギリギリでも後から
付けることも可能です。
 
外壁から横に突き出した柱の無い
庇はそれが1m以上ある場合は
建築面積に含まれますが
1m以内であれば含まれません。
つけられるのであれば庇は
大きいほうが良いので長さを
1m以内でできるだけ大きく作る為
90cmとる方が多いです。
 
今回は、木目が美しい杉板の
無垢材を使用しています。
 
近くで見ると思わず触ってみたく
なるほど優しい雰囲気の
玄関霧除けになりました。
 
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2020.10.06

ドローン撮影:屋根葺き替え工事🏡✨

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2020.10.06

🏡塗装工事✨

🏡塗装工事✨
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施工内容
塗装工事✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は袖ケ浦市大竹での
塗装工事の現場からです。
 
塗装工事とは
建物の屋根や外壁を塗り替える工事
のことです。
「ペンキを塗るだけでは?」と
思われるかもしれませんが
実際は様々な工程を経て行われ
住宅を保護するためにも
とても重要です。
 
常に雨や紫外線、空気に
さらされている建物の塗装は
約10年前後で劣化し
その防水性能が切れてしまいます。
防水性能が切れたまま放置をすると
建物内に水が浸入して
雨漏りを起こしたり
内部の断熱材や木部などを
腐食させてしまい
建物の耐久性に重大な影響を
及ぼします。
これらの様々な劣化症状から
大切な住宅を守るための
メンテナンスとして、塗装工事を
定期的に実施する必要がります。
 
 
◇*◇塗装工事 工程◇*◇
 
❖下地処理
 
下地の補修を行います。
この下地補修がしっかり出来て
いるかどうかで、後の塗装の
仕上がりに大きく影響してきます。
主に行う作業としては
・ケレン
・ひび割れの補修
などです。
 
・ケレン
 
 主に鉄部のサビや汚れ
 旧塗膜の撤去を行う作業のことを
 ケレンといいます。
 ヤスリやブラシ、電気工具などを
 使用して作業します。
 そうすることで、塗装の密着を
 良くすることができます。
 
・ひび割れの補修
 
 ひび割れの部分にはシーリング材
 を充填して埋める補修を行います。
 
❖下塗り
 
下塗りは上塗り材との密着性を
高めるための工程で
プライマーなどを使用して塗装します。
コンクリートや木材など
下地によっては上塗り塗料を
吸い込みすぎてしまう場合も
あるため、吸い込みを防ぎ
且つ上塗りの密着性を高める役割も
果たしてくれます。
 
今回のようにサビがある場合は
下地処理を行った後、赤味の強い
防錆効果のあるサビ止めの下塗り材
を塗布します。
サビ止めの塗料には、塗布した上に
新たなサビが発生するのを
抑える効果があります。
 
下塗りの段階では仕上げの色とは
違う色になる事が多いです。
とても気になるかもしれませんが
ご依頼と違う色を塗っているのでは
ないのでご安心ください!
 
❖中塗り(仕上げ塗装:1回目)
 
下塗りがしっかりと乾燥したら
次に中塗りを行います。
ご依頼いただいた色に近づいていく
工程です。
 
中塗りは文字通り、下塗りと上塗り
の中間に行う工程です。
上塗り材を補強する目的で
上塗りと同じ塗料を使用します。
この中塗りを行わないと
塗膜の厚み、つまり膜厚が確保
出来ず、塗料本来の性能も
発揮されなくなります。
 
❖上塗り(仕上げ塗装:2回目)
 
中塗りが乾燥したら、最後の仕上げ
となる上塗りの工程です。
塗りムラをなくして見た目をキレイ
に整え、決められた塗布量を
全て使い切ります。
後述しますが、メーカーで
定められた塗料の基準塗布量を
守らないと、膜厚(塗膜の厚み)が
足りず、建物の耐久性に大きく
影響してしまいます。
そのため、この上塗りは塗膜を形成
するためのとても重要な工程です。
 
◇*◇塗布量について◇*◇
 
塗布量とは
「面積に対する適正な塗料の量」
のことです。
各メーカーによって塗料ごとに
定められています。
1㎡に対して何リットル(グラム)
を使用するよう指定されています。
この塗布量を守らないと
塗膜、つまり塗装の厚みが十分確保
できず、防水やひび割れを防ぐ効果
に影響し、建物の劣化を防ぐことが
出来なくなってしまいます。
 
 
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2020.10.05

屋根:アスファルトシングル葺き替え工事🏡✨

屋根:アスファルトシングル葺き替え工事🏡✨
  • 屋根:アスファルトシングル葺き替え工事🏡✨
施工内容
アスファルトシングル葺き替え工事🏡✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は木更津市八幡台の
屋根葺き替え工事の現場からです。
 
アスファルトシングルへ葺き替え
しました。
 
既存の屋根材を取外し
野地板・ルーフィングを張ります。
次に水切り(※1)を取り付け
アスファルトシングルを施工しました。
 
(※1)水切りとは
「雨漏りを防ぐ板金部材」です。
 ・雨水の侵入を防ぐ
 ・侵入した雨水を外部に出す
という役割があります。
 
住宅内の木材や合板を腐食から
守り、住宅の耐久性に大きく
影響します。
 
アスファルトシングルは
およそ140年前にカナダで開発され
北米では突出した人気を誇る屋根材です。
 
一般住宅の80%以上で親しまれ
愛されているそうです。
 
◇*◇特徴◇*◇
 
コロニアルやカラーベストなどの
スレート系屋根材に見た目が
よく似ていて見分けが難しい場合も
あります。
 
もし触ることができる状態であれば
すぐに判別することができます。
柔らかい材質ですので
手で簡単に曲がります。
 
その柔らかさから
複雑な形状の屋根や、曲面の屋根
一部に曲面がある屋根でも
屋根材が柔軟に追随するので
施工が可能です。
 
アスファルトシングルは柔らかいので
瓦やスレートに比べて耐久性が
ないように考えられがちですが
防水性と耐久性に優れています。
重さが瓦の約5分の1程度にも
かかわらず、劣らない防水性が
あることはアスファルトシングルの
強みです。
 
◇*◇耐用年数◇*◇
 
アスファルトシングル屋根は
地理的な要因や天候に左右される
ため一概に述べることは難しいです。
平均して20年程度であるとの
見解があります。
 
しかし飛来物が当たる・施工不良
などを除いて
25年~30年は雨漏りなしで
耐えてくれる強さが十分にあります。
 
 
最新のアスファルトシングル材は
以前と比べて進化しているので
単純比較はできませんが
20年程前のものは塗装をして守る
必要があります。
 
表面の劣化は紫外線が最も大きな
劣化因子が作用します。
塗装などのメンテナンスを行い
紫外線劣化を避ける事が大切です。
 
 
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2020.09.29

外装工事:外壁張替え工事🔧✨

外装工事:外壁張替え工事🔧✨
  • 外装工事:外壁張替え工事🔧✨
施工内容
外壁張替え工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は木更津市幸町の
外装工事の現場からです。
 
まず外壁の張替え工事を行いました。
外壁張替え工事とは
既存の外壁材を解体、撤去し
下地部分を調整してから
サイディングボードなどの
新しい外壁材を施工する工事です。
 
一度全ての外壁材を撤去する
必要があるため
解体費用や廃材の処分費用等が
かかりますが、外壁部分を新品に
交換することができるため
住宅の雰囲気を変えたり
断熱性や防音性を高めたり
といった効果が得られます。
 
また、外壁材を撤去してから
施工を行うため
外壁の傷みによる雨漏りで発生した
下地部分の劣化を修繕したり
断熱材を交換して断熱性能を
取り戻したりすることができるのも
張替え工事のメリットです。
 
外見上では何も問題はなさそうでも
築年数が30〜40年が経過していると
サイディングの内部が劣化して
しまっていることも多くあります。
 
ヒビや欠け、反りや浮き、ヘコミ
サビによる腐食が見受けられたら
すぐにご連絡いただきチェックを
させていただきます。
また、目に見える傷がなくとも
10年を目安にメンテナンスを
定期的することをオススメします。
 
◇*◇張替え工事メリット◇*◇
 
・壁の内側の取り替えなどの
 メンテナンスまででき
 内側の防水シートなどの
 交換も可能です。
・次の工事やメンテナンスまでの
 期間が伸びて安心です。
・住宅のイメージを刷新することが
 できます。
 
また、住宅の外壁重量を増やすこと
なくリフォームが行える
ということです。
 
外壁のリフォーム方法には
既存の外壁材の上に新しい外壁材を
重ね張りする工法もあるのですが
どうしても新しい外壁材の分だけ
重量が増加してしまうため
耐震性がやや低下するという
デメリットがあります。
 
張り替え工法なら
既存の外壁材を撤去して
新しい外壁材を設置するため
この重量増加が起こらず
耐震性を維持したままリフォームを
行うことができるでしょう。
 
また、重量の問題が少ないため
使用する外壁材をある程度自由に
選ぶことができるというのも
メリットです。
 
外壁カバー工法の場合だと
張替えと違い重量の問題から
軽量な金属サイディングを
利用することが多いのですが
 
張り替えの場合は
重量に余裕があるため
窯業系サイディングボードも
使用することができます。
 
耐久性を考えた場合
金属サイディングに比べて
窯業系サイディングの方が
優れているとされています。
 
築年数が30〜40年経過した場合は
張替え工事の検討を
オススメいたします。
 
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2020.09.28

クラック補修工事🔧✨

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クラック補修工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は袖ケ浦市長浦での
屋根クラック補修の現場からです。
 
クラックとはひび割れの事です。
スレート屋根は新築時には
塗装によって水を弾いています。
しかし、何年も紫外線を浴びて
塗膜が劣化すると
水を弾かなくなります。
 
スレートは屋根材の一枚一枚が
薄い屋根材です。
雨が降った時に水を含んだスレートは
膨張し乾いて収縮します。
膨張と収縮を繰り返すことで
耐えられなくなったスレートは
今回のようにクラックが
入ってしまいます。
 
スレートにクラックが起ってしまうと…
 
貫通してしまっている場合は
中に雨に侵入していきます。
そのため雨が降る度に水が内部に
侵入してしまい長い期間をかけて
防水シートを腐らせてしまいます。
そのため早めに補修を行い
内部への水の侵入を少しでも
防ぐことが大切です。
 
屋根で起きてる問題は
下から見るだけでは
なかなか確認できない部分です。
是非、定期的に屋根の点検を
行いクラックがないか確認する事を
オススメいたします。
 
スレート屋根のひび割れは
補修することが可能です。
屋根材の下端の微細な欠けは
特に問題になるような事は
ありませんので、ご安心ください。
 
今回の現場では
 
・クラックに沿って動きを緩衝する
 コーキングを充填。
 
・クラックの奥まで入るように
 ヘラやいらない布でならしました。
 
これで今後クラックが拡がらない
ようになりました。
 
今回の現場にはありませんでしたが
欠けた部分がある場合
欠けた部分をコーキングで接着し
元に戻します。
欠けた部分がない場合は
雨水が染み込んでこないよう
断面にコーキングを塗っておきます。
 
補修した跡は目立っていますが
屋根塗装を行いますので違和感なく
仕上がります。
これで、また安心してお過ごし
いただくことができます。
 
SSHではスレート屋根塗装を行う
前には必ずひびや割れ
欠けの補修をコーキングなどで行い
その後に塗装しております。
塗装は防水機能などの保全は
もちろん、美観の為にも行うもの
だからです。
 
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2020.09.25

外壁:サイディング張替え工事🔧✨

外壁:サイディング張替え工事🔧✨
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施工内容
サイディング張替え工事🔧✨
皆さま、こんにちは。
 
今回は市原市大厩での
サイディング張替え工事の
現場からです。
 
外壁を定期的にメンテナンス
していても寿命にはどうしても
逆らえません。
 
寿命を迎えた外壁を塗り替えても
数年程度しか持ちません。
このような状態になった場合
外壁を大々的にリフォーム
しなければなりません。
 
症状によっては雨漏りの原因にも
直結します。
 
今回のようにサイディング自体が
剥がれ落ちている場合は
張替えが必要です。
 
施工した外壁はサイディングボード
です。
サイディングボードは、簡単に言うと
「パネル外壁材」です。
板状のパネル外壁材を貼り付ける
ことで、住宅の外壁になります。
 
従来の住宅はモルタルなどを塗る
ことで壁を作る塗り壁でした。
サイディングボードは塗り壁よりも
施工期間が短く、安価であるため
昭和50年ごろから急速に成長し
最近では住宅の外壁材の主流に
なりました。
 
◇*◇サイディングボード特徴◇*◇
 
・施工しやすいため工期が短い
・コストが安い
・耐火性に優れている
・耐久性に優れている
・品質が安定している
・デザインのバリエーションが多い
 
◇*◇サイディングボード4種類◇*◇
 
材質の違いにより大きく
4種類に分けることができます。
 
【窯業系】
 ・耐震性に優れている
 ・防音性に優れている
 ・耐火性に優れている
 ・デザインや色の種類が豊富
 
【金属系】
 ・丈夫で耐久性に優れている
 ・断熱性に優れている
 ・軽量で地震の揺れに強い
 ・防水性に優れている
 
【樹脂系】
 ・耐久性に優れている
 ・耐候性に優れている
 ・シーリング材を使用しないため
  メンテナンスフリーになる
  可能性ある
 ・デザインや色の種類が
  豊富ではない
 
【木質系】
 ・木ならではの温かみがある
 ・環境に優しい
 ・断熱性に優れている
 ・防火地域では採用不可の
  可能性がある
 ・メンテナンスをしっかり行う
  必要がある
 
今回、施工したのは
窯業系サイディングボードです。
セメントと繊維質系原料を混合して
作られた外壁材です。
住宅の外壁材として最も普及して
います。その普及率は、70%とも
言われています。
 
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2020.09.23

ブロック壁解体工事🏗️

ブロック壁解体工事🏗️
  • ブロック壁解体工事🏗️
施工内容
ブロック壁解体工事🏗️
皆さま、こんにちは。
 
今回は市原市大厩での
ブロック壁解体の現場からです。
 
今回の解体工事は住宅の補修の為に
行いましたので
必要な部分のみの工事となりました。
 
ですが昨今、地震等で古いブロックが
傾いてしまったり、倒壊してしまい
重大な事故に繋がってしまう事例も
あります。
 
ブロック塀は
1㎡(平米)200~300kg
もある重量物です。
もし倒れて人や家に接触した場合
大怪我をしてしまったり
建物に重大なダメージを与えて
しまったりしてしまうのです。
 
プライバシーのために
高い塀を設置したとしても強度が
なくては意味がありません。
それどころか、危険な重量物と
なってしまいます。
 
ブロック塀も施工から何十年も
経てば、老朽化して倒壊の危険性が
発生します。
 
民法第717条に土地工作物には
所有者責任があるため倒壊して
歩行者が怪我をしてしまった場合
所有者に損害賠償が発生します。
 
2018年に大阪北部で発生した地震で
ブロック塀が倒れ、児童が犠牲に
なってしまう痛ましい事故が
発生してしまいました。
 
倒れたブロック塀は
建築基準法施工令に違反していた
こともあって
この事故がきっかけとなって
各自治体もブロック塀の撤去に
補助金制度が生まれてきました。
 
ですので、お住まいの自治体で
補助金や助成金制度があるかどうか
是非、ご確認ください。
 
重大な事故に繋げないためにも
老朽化したブロック塀は
「壊す」「補強する」「作り直す」
のいずれか行う必要があります。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、ご相談ください!

☆屋根リフォーム.comでは
 
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屋根の症状に合わせた工事のご提案と
 
何通りかのお見積りをださせて頂き
(もちろん見積り無料)
 
お客様とご相談した上で工事を
行って参ります。
 
また、屋根調査にドローンを
活用しているため
 
ドローン画像で一緒に確認しながら
今後の補修計画を立てていただけます。
 
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